Fasteignaleitin
Skráð 2. apríl 2024
Deila eign
Deila

Stórholt 43, hæð & ris

HæðHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Austurbær-105
115.6 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
69.900.000 kr.
Fermetraverð
604.671 kr./m2
Fasteignamat
64.300.000 kr.
Brunabótamat
40.200.000 kr.
Mynd af Hera Björk Þórhallsdóttir
Hera Björk Þórhallsdóttir
Löggiltur fasteigna- og skipasali
Byggt 1946
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2011896
Húsgerð
Hæð
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðir í húsi
4
Hæðir í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Ekki vitað
Raflagnir
Ekki vitað
Frárennslislagnir
Ekki vitað
Gluggar / Gler
Endurnýjað 2000/2005
Þak
Yfirfarið og málað 2022
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Skipulag eignar er annað en á byggingarnefndarteikningum. Þakgluggar í fylgirými í þaki (merkt 0203) eru ekki á samþykktum byggingarnefndarteikningum. Þak á bílskúr lekur og sjá veruleg ummerki í lofti innanfrá. Seljandi klárar að afgreiða viðauka við Eignaskiptayfirlýsingu varðandi 2fm innan við inngang inn í leigueiningnu hæðar merkt 01-01 fn.201-1895 á jarðhæð sem skráðir eru sem sameign en skulu verða séreign þeirrar eignar.
Kvöð / kvaðir
Lóðarleigusamningur - Lagnir veitna og bílastæði, sjá þinglýst skjal nr. 441-B-012738/2020
RE/MAX, HERA BJÖRK & SALVÖR ÞÓRA Lgf. (salvor@remax.is  844-1421 ) kynna: 
Björt 4ra herbergja hæð og ris (fm óskráðir) með bílskúr í 2ja íbúða fjölbýli við Stórholt 43 í 105 Reykjavík.
Eignin getur verið laus við kaupsamning.
ATH! Neðri hæð og jarðhæð í sama húsi einnig til sölu - sjá hér: Stórholt 43, Hæð og auka íbúð.

**  SMELLTU HÉR og skoðaðu EIGNINA í 3-D, þrívíðu umhverfi.**

Eignin er skráðir 85,6 m² hjá þjóðskrá en inn í þá tölu vantar um 30 m² gólfflöt uppi í björtu risi sem eru óskráðir. Íbúðin samanstendur, auk rishæðar, af tveim góðum svefnherbergjum, eldhúsi, stofu, baðherbergi, sameiginlegu þvottahúsi á jarðhæð, bílskúr og sameiginlegum garði til afnota. 

** SMELLIÐ HÈR til að bóka tíma í skoðun **
** SMELLIÐ HÉR til að fá söluyfirlitið sent samstundis **

Nánari lýsing eignar
Stigagangur: Snyrtilegur teppalagður stigagangur sem er sameiginlegur með miðhæð. 
Stigapallur og hol: Gengið upp á bjartan stigapall með útgengi út á suðvestur svalir. Af stigapalli er gengið inn í íbúðina sem er björt og opin. 
Eldhús: Viðar innrétting með tengi fyrir uppþvottavél/þvottavél. Flísar á gólfi. 
Stofa: Gluggar til suðurs og vesturs. Parket á gólfi. Bjart rými þaðan sem gengið er upp í risið. 
Ris: Bjart og skemmtilegt rými sem að liggur yfir allri hæðinni með 7 opnanlegum velux gluggum. Parket á gólfi. 
Svefnherbergi I: Rúmgott með parketi á gólfi og fataskáp. Myrkvunargardínur fyrir gluggum. 
Svefnherbergi II: Parketi á gólfi.
Baðherbergi: Endurgert 2005. Flísalagt í hólf og gólf. Salerni, sturta, góður vaskaskápur m/skúffum og efri skápum ásamt handklæðaofni.
Þvottahús: Er sameiginlegt á jarðhæð en hægt er að hafa þvottavél í eldhúsinnréttingu ef vill. 
Bílskúr: Eigninni fylgir bílskúr (22,8) sem þarfnast viðhalds. Vatn, hiti og rafmagn. 
Bílastæði: Er í innkeyrslu fyrir framan bílskúr og er séreign efri hæðar. Þar geta hæglega lagt 2 bílar í röð. 
Garður: Stór og gróin sameiginlegur garður.

Viðhald innan og utan á undanförnum árum: 
2022 Þak yfirfarið og málað.
2018 Sameign máluð og skipt um teppi.
2017 Útitröppur múraðar.
2017 Skipt um útidyrahurð á jarðhæð.
2017 Rafmagn í sameign.
Á milli 2000 og 2007:
2007 Sérsmíðaður stál og viðarstigi upp í ris ásamt handriði. 
2005 Þak yfirfarið og málað. Skipt um flasningar, rennur og lofttúður. 
2005 Ris einangrað og klætt að innan og velux gluggar settir á 3 vegu. 
2005 Skipt um flasningar á bílskúr á 3 vegu og þak málað. 
2004 Gluggar í þvottahúsi endurnýjaðir. 
2000 Gluggar í íbúð endurnýjaðir ásamt gluggum í sameign.

Íbúðin er vel staðsett í þessu vinsæla hverfi í miðsvæðis í borginni og í mjög þægilegu göngufæri við skóla, verslanir, þjónustu, Sundhöll Reykjavíkur og útivistarsvæði á Klambratúni og við Öskjuhlíð. Mjög gott aðgengi út á helstu umferðaræðar og stutt í almenningssamgöngur með strætótengingar við öll hverfi höfuðborgarsvæðisins.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Salvör Davíðs Lgfs.
Salvör Þóra, löggiltur fasteignasali í síma 844-1421 og salvor@remax.is 


Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í þrívíðu umhverfi, ferðast auðveldlega á milli herbergja og kynnt þér rýmið. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu HÉR til að fá frítt verðmat.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
__________________________
Ertu í fasteignahugleiðingum? Við kíkjum til þín í spjall !
Við höfum starfað við fasteignasölu samanlagt í meira en 15 ár.
Við leggjum okkur fram um að veita persónulega og góða þjónustu, viðhalda góðu upplýsingaflæði og vanda vinnubrögð fyrir seljendur og kaupendur. Hjá okkur færðu frítt sölumat og upplýsingar um ferlið án allra skuldbindinga.
Hafðu samband í dag í síma 774-1477  eða á netfangið herabjork@remax.is eða í síma 844-1421 og salvor@remax.is 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
14/03/200821.635.000 kr.25.950.000 kr.100.3 m2258.723 kr.
23/01/200719.395.000 kr.23.000.000 kr.100.3 m2229.312 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2023
Byggt 1956
22.8 m2
Fasteignanúmer
2011896
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
6.350.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Byggt 2004
30 m2
Fasteignanúmer
2011896
Byggingarefni
Risloft
Fasteignamat samtals
0 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Meðalholt 7
Skoða eignina Meðalholt 7
Meðalholt 7
105 Reykjavík
80.6 m2
Fjölbýlishús
223
855 þ.kr./m2
68.900.000 kr.
Skoða eignina Skaftahlíð 33
Skoða eignina Skaftahlíð 33
Skaftahlíð 33
105 Reykjavík
84.6 m2
Hæð
413
862 þ.kr./m2
72.900.000 kr.
Skoða eignina Eskihlíð 14
Skoða eignina Eskihlíð 14
Eskihlíð 14
105 Reykjavík
97.6 m2
Fjölbýlishús
412
743 þ.kr./m2
72.500.000 kr.
Skoða eignina Bólstaðarhlíð 44
Bólstaðarhlíð 44
105 Reykjavík
94.4 m2
Fjölbýlishús
413
740 þ.kr./m2
69.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache