Suðurgata 11

RE/MAX /  Júlían J. K. Jóhannsson löggiltur fasteignasali (sími 823 2641 & julian@remax.is) kynnir: Mjög vel skipulagt og vel staðseett 132,0m² einbýlishús á tveimur hæðum auk sérstæðs bílskúrs við Suðurgötu í Sandgerði. Lóðin er gróin og á henni eru tveir sólpallar, annar með heitum potti.


Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.


Smelltu hér til að skoða eignina í 3D.


* 4 svefnherbergi.
* Möguleiki á að skipta húsinu í tvær íbúðir, hvor um sig með sérinngangi.
* Rúmgott þottahús með opnanlegu fagi.
* Tveir sólpallar á lóðinni, annar með heitum potti. 


Efri hæð:
Anddyri er opið, með flísar á gólfi og lausum skáp.
Gengið er inn í stórt alrými sem samanstendur af eldhúsi, borðstofu og setustofu.
Á borðstofu eru flísar og parket á setustofu.
Eldhús er með flísar á gólfi. Kirsuberjainnrétting, ofn, helluborð og vifta. 
Baðherbergi er með flísar á gólfi og panil á veggjum, salerni og vaskur.
Svefnherbergi er með parket á gólfi.
Neðri hæð:
Stigi er á milli hæða en einnig er sérinngangur niðri. 
Anddyri er með flísar á gólfi.
Hol er með flísar á gólfi.
Baðherbergi eru flísar á gólfi og veggjum. Kirsubergja innrétting við vask, sturta og upphengt salerni.
Þrjú svefnherbergi á neðri hæð með parketi á gólfum.
Þvottahús með flísum á gólfi. 


** Möguleiki er að skipta eigninni upp í tvær íbúðir **


Bílskúr var rifinn og fjarlægður en hann var skráður 29,4 fm. Seinna var byggður timbur skúr á sökkli gamla bílskúrsins sem er óeinangraður og stendur í dag.


Viðhald:
2017: Neðri hluti hússins var klæddur að utan.
2016: Skipt um glugga í eldhúsi. 


Bókið skoðun í síma 823-2641 eða á julian@remax.is - Júlían J. K. löggiltur fasteignasali


Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-