Skráð 7. okt. 2026

Stóragerði 16

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Háaleitis- og Bústaðahverfi-108

111.1 m²

6 Herb.

5 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

79.900.000 kr.

Verð

79.900.000 kr.

Fermetraverð

719.172 kr./m²

Fasteignamat

77.950.000 kr.

Brunabótamat

56.450.000 kr.

Byggt 1963

111.1 m²

6 Herb.

5 Svefnh.

1 Baðherb.

Jarðhæð af 4

Garður

Svalir

Sameig. Inng.

Nýkomin í sölu fimm herbergja endaíbúð á 1.hæð í Stóragerði 16, Reykjavík, ásamt íbúðarherbergi í kjallara með aðgangi að snyrtingu.

Íbúðin er merkt 0101 og skiptist í forstofu með forstofuskáp, fjögur herbergi, eldhús með borðkrók, baðherbergi með glugga. Í kjallara er aukaherbergi með aðgangi að snyrtingu. Einnig er í kjallara geymsla íbúðarinnar, sameiginlegt þvottaherbergi og hjólageymsla.

Skv. HMS er birt stærð íbúðarinnar 111,1 fm þ.a. er íbúðarherbergi í kjallara 8 fm og geymsla 3,9 fm.

Nánari lýsing: Komið er inn í parketlagða forstofu með fataskáp. Fjögur parketlögð herbergi. Parketlögð stofa með svaladyrum út á suður-svalir. Eldhús er með parketi, borðkróki og upprunalegri innréttingu, í innréttingu er helluborð og ofn. Flísalagt baðherbergi með glugga, baðkari og baðskáp við vask. Í kjallara tilheyrir íbúðinni teppalagt íbúðarherbergi með aðgangi að snyrtingu. Einnig er í kjallara geymsla íbúðarinnar og sameiginlegt þvottaherbergi. Íbúðin er laus og til afhendingar við kaupsamning.

Stór og vel staðsett endaíbúð á 1.hæð með samtals fimm svefnherbergjum. Vinsæl staðsetning skammt frá verslunum og þjónustu í Austurveri.

Nánari upplýsingar veitir Geir Sigurðsson , sími 655-9000, netfang: geir@husasalan.is.

Húsasalan

GS

Geir Sigurðsson

husasalan.is Eignalisti

Byggt 1963

111.1 m²

6 Herb.

5 Svefnh.

1 Baðherb.

Jarðhæð af 4

Garður

Svalir

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2033381

Landnúmer

107586

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

01

Hæðir í húsi

4

Númer íbúðar

01

Vatnslagnir

upprunalegt

Raflagnir

upprunalegt

Frárennslislagnir

upprunalegt

Gluggar / Gler

nýir gluggar í hluta

Þak

upprunalegt

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

suðursvalir

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sameiginlegur

Fyrirhugaðar framkvæmdir

Seljandi er búin að greiða í framkvæmdasjóð fyrir gluggaskipti á suðurhlið sem verður lokið við fljótlega. greiðsla í litla húsfélagið kr. 13.025,- og í stóra húsfélagið kr. 11.428,- ath. hiti fyrir íbúðina er a sér mæli og því ekki innifalin í húsgjaldi.
Á aðalfundi 2026 var samþykkt að leita tilboða í múrviðgerðir á suðurhlið hússins og gluggaframkvæmdir að hluta af suðurhlið. Sjá aðalfundargerð 11.02.2026. Á húsfundi í mars 2026 var samþykkt að skipta um glugga sem eftir eru á suðurhlið hússins. Sjá húsfundargerð 17.03.2026. Ástandsskoðun, Fasteignaskoðun júní 2023.

Kvöð / kvaðir

Eignaskiptayfirlýsing sjá skjal nr. A-006933/1996 Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu Eignaskiptayfirlýsing sjá skjal nr. K-13272 SAMEIGNARSAMNINGUR SJÁ SKJAL NR.K-13-272 Eignaskiptayfirlýsing sjá skjal nr. K-13272 Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu Lóðarleigusamningur sjá skjal nr. C-13489 HEILDARLÓÐ FYRIR NR.16-20 Lóðarleigusamningur sjá skjal nr. C-13489 3618 FM. LEIGULÓÐ TIL 75 ÁRA FRÁ 01-10-59. Lóðarleigusamningur sjá skjal nr. C-13489 KVAÐIR UM OPIN BÍLASTÆÐI OG LEIKSVÆÐI BARNA. HÖMLUR Á MEÐFERÐ BÍLSKÚRA.

Nýkomin í sölu fimm herbergja endaíbúð á 1.hæð í Stóragerði 16, Reykjavík, ásamt íbúðarherbergi í kjallara með aðgangi að snyrtingu.

Íbúðin er merkt 0101 og skiptist í forstofu með forstofuskáp, fjögur herbergi, eldhús með borðkrók, baðherbergi með glugga. Í kjallara er aukaherbergi með aðgangi að snyrtingu. Einnig er í kjallara geymsla íbúðarinnar, sameiginlegt þvottaherbergi og hjólageymsla.

Skv. HMS er birt stærð íbúðarinnar 111,1 fm þ.a. er íbúðarherbergi í kjallara 8 fm og geymsla 3,9 fm.

Nánari lýsing: Komið er inn í parketlagða forstofu með fataskáp. Fjögur parketlögð herbergi. Parketlögð stofa með svaladyrum út á suður-svalir. Eldhús er með parketi, borðkróki og upprunalegri innréttingu, í innréttingu er helluborð og ofn. Flísalagt baðherbergi með glugga, baðkari og baðskáp við vask. Í kjallara tilheyrir íbúðinni teppalagt íbúðarherbergi með aðgangi að snyrtingu. Einnig er í kjallara geymsla íbúðarinnar og sameiginlegt þvottaherbergi. Íbúðin er laus og til afhendingar við kaupsamning.

Stór og vel staðsett endaíbúð á 1.hæð með samtals fimm svefnherbergjum. Vinsæl staðsetning skammt frá verslunum og þjónustu í Austurveri.

Nánari upplýsingar veitir Geir Sigurðsson , sími 655-9000, netfang: geir@husasalan.is.

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
14/03/2016	32.200.000 kr.	35.000.000 kr.	111.1 m²	315.031 kr.	Já
11/07/2012	22.750.000 kr.	23.500.000 kr.	111.1 m²	211.521 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Dalsmúli 1 (Orkureitur A) 302Skoða eignina Dalsmúli 1 (Orkureitur A) 302 312	108	97,8	107
Bolholt 9Skoða eignina Bolholt 9 312	105	92,2	89
Bolholt 9Skoða eignina Bolholt 9 312	105	91,7	89
Bolholt 9Skoða eignina Bolholt 9 312	105	92,3	99
Bolholt 7Skoða eignina Bolholt 7 413	105	116,4	119
Bolholt 7Skoða eignina Bolholt 7 413	105	131,8	164

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Dalsmúli 1 (Orkureitur A) 302Skoða eignina Dalsmúli 1 (Orkureitur A) 302 312	108	97,8	107
Bolholt 9Skoða eignina Bolholt 9 312	105	92,2	89
Bolholt 9Skoða eignina Bolholt 9 312	105	91,7	89
Bolholt 9Skoða eignina Bolholt 9 312	105	92,3	99
Bolholt 7Skoða eignina Bolholt 7 413	105	116,4	119
Bolholt 7Skoða eignina Bolholt 7 413	105	131,8	164

Stóragerði 16

Myndir (19)

Sambærilegar eignir