Fasteignaleitin
Skráð 20. mars 2024
Deila eign
Deila

Grensásvegur 1B - 0309

Nýbygging • FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Háaleitis- og Bústaðahverfi-108
74 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
67.900.000 kr.
Fermetraverð
917.568 kr./m2
Fasteignamat
6.000.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Byggt 2023
Þvottahús
Lyfta
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2519718
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
3
Hæðir í húsi
5
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
9
Vatnslagnir
Nýtt
Raflagnir
Nýtt
Frárennslislagnir
Nýtt
Gluggar / Gler
Nýtt
Þak
Nýtt
Svalir
Upphitun
sér
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
1 - Byggingarleyfi
Matsstig
1 - Samþykkt
Valborg ehf kynnir íbúð 03-09 að  Grensásvegi 1B, 108 Rvík. Glæsileg 74fm,  2ja herbergja íbúð á 3. hæð. Fataherbergi og 5 fm svalir.
 
Íbúðin sem er hluti af nýbyggingu, er eins og aðrar íbúðir í húsinu alveg sérlega vönduð.  Íbúðin er til afhendingar fullbúin með öllum eldhústækjum og led ljósum og gólfefnum í nóv/des á þessu ári.  Gólfsíðir gluggar í öllum íbúðum gerir þær mjög bjartar og fallegar.  Hiti í gólfum. 
Gólfefni í allri íbúðinni er fallegt og sérstaklega slitsterkt og vatnsþolið harðparket og fallegar flísar frá Amani Matt á votrýmum.  Hugsað er fyrir öllum helstu smáatriðum í íbúðunum.
Staðsetning hússins er í nánasta nágrenni við vinsælasta útivistarsvæði borgarinnar og öll þjónusta og verslun er þarna í göngufæri.  Í allri hönnun á húsinu er tekið sérstakt tillit til fólks í hjólastólum.  Geymsla fylgir hverri íbúð í húsinu. Íbúar hafa aðgengi að leigustæðum í snyrtilegum bílakjallara sem stendur undir húsinu.  

Nánari upplýsingar veita:
Maria Guðrún Sigurðardóttir viðskfr og lögg fasteignasli, í síma 8201780 eða maria@valborgfs.is.
Elvar Guðjónsson viðskfr. og lögg fasteignasali í síma 8954000 eða elvar@valborgfs.is
Jónas Ólafsson viðskfr og lögg fasteignasali í síma 8244320 eða jonas@valborgfs.is
Aðalsteinn Steinþórsson Löggiltur fasteignasali - viðskiptafræðingur í síma 896-5865, tölvupóstur alli@valborgfs.is.

Nánari lýsing:
Íbúðum er skilað með eldhús-, bað- og þvottahúsinnréttingum (sér þvottahús er ekki í öllum íbúðum), einnig fylgja öll eldhústæki þ.m.t. ísskápur, uppþvottavél og gufugleypir ofl. Þá fylgja fataskápar í forstofu og svefnherbergjum/fataherbergjum. Flestar innréttingar eru í dökkum eikarlit í bland við hvítan akrýl sem er eitt það slitsterkasta efni sem völ er á í dag. Gólfhiti verður í öllum rýmum íbúða.
Ofnar eru í sameign og á geymslusvæðum fyrir utan sjálfan bílakjallarann.
Myndir eru af íbúð með samskonar tækjum og innréttingum. Endanleg skil íbúða miðast við skilalýsingu eignarinnar, en þar eru nákvæmar upplýsingar um eignina.
Allar fermetratölur íbúða eru birtar með fyrirvara. Eignaskiptayfirlýsing gildir.



Deilibílar.
Stefnt er að því að deilibílar verði hluti af nýtískulegu og vistvænu umhverfi á Grensásvegi 1. Þeir verða aðgengilegir fyrir íbúa og starfsfólk fyrirtækja á lóðinni. Fyrirkomulag liggur ekki endanlega fyrir, en markmiðið er leigufyrirkomulag þar sem einfalt app verður notað fyrir aðgengi að bílunum og mögulegir notendur líklega forskráðir.
Nánari skilalýsingu er að finna á vef byggingaraðila: www.g1.is eða á skrifstofu Valborgar ehf. í Nóatúni 17 2. Hæð.
Innréttingar eru allar frá IWA.
Eldhústæki eru frá Bosch
Flísar frá Amani Matt


Eignin Grensásvegur 1B - 0309 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 251-9718, birt stærð 74.0 fm.


Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.  Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
 
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Valborg - fast. og ráðgj. ehf
https://valborgfs.is

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Grensásvegur 1B íb409
Grensásvegur 1B íb409
108 Reykjavík
75.7 m2
Fjölbýlishús
211
923 þ.kr./m2
69.900.000 kr.
Skoða eignina Grensásvegur 1B íb408
Grensásvegur 1B íb408
108 Reykjavík
79.9 m2
Fjölbýlishús
211
887 þ.kr./m2
70.900.000 kr.
Skoða eignina Grensásvegur 1B -0308
Grensásvegur 1B -0308
108 Reykjavík
76.3 m2
Fjölbýlishús
211
896 þ.kr./m2
68.400.000 kr.
Skoða eignina Grensásvegur 1B - 0409
Grensásvegur 1B - 0409
108 Reykjavík
75.7 m2
Fjölbýlishús
211
923 þ.kr./m2
69.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache