Dofraberg 11

-Góð fyrstu kaup
-Sólríkar svalir í suðvestur
-Eldhús með eyju
-Laus strax

Íbúðin er skráð 70 fm og tveggja herbergja samkvæmt HMS.
Falleg eign á 1. hæð á eftirsóttum stað í Setberginu.
Friðsælt lítið fjölbýli í botnlangagötu.
Nýlegt parket á öllum gólfum nema baðherbergi sem er dúklagt.
Eldhús með góðu skápaplássi og eyju.
Alrými rúmgott og bjart með gólfsíðum glugga og nýlega málað.
Sameign flísalögð og snyrtileg.

Setbergið hefur lengi verið einn vinsælasti staður Hafnarfjarðar.
Grunnskóli í göngufæri og tjörnin og miðbærinn í næsta nágrenni.
Óspillt náttúran svo gott sem í bakgarðinum með fallegum gönguleiðum.
Stutt að sækja í Urriðavatn og golfvöllinn í Setbergi.

Nánari upplýsingar veita:
Ævar Jóhanns Lgf. s: 861-8827 eða aj@palssonfasteignasala.is

Nánari lýsing:
Gengið er inn í forstofu með stórum góðum fataskáp með speglahurð.
Svefnherbergi er á vinstri hönd, parketlagt og með skápavegg.
Baðherbergi er með dúk á gólfi og flísalagt á vatnsálagsstöðum. Útbúið baðkari með sturtuaðstöðu, hvítri vaskinnréttingu með skápaplássi, hvítum skápum og hillu og baklýstum spegli.
Eldhús og stofa flæða saman í eitt alrými. 
Eldhúsið er með hvítri innréttingu, viðarborðplötu og flísum á milli efri og neðri skápa.
Eyja með helluborði og bakaraofni tengir eldhúsið við stofu og borðstofu sem renna saman í eitt.
Háfur er yfir eyjunni og gott skápapláss í henni og háf yfir.
Stofan er stór og rúmar vel borðstofu og sjónvarpshol.
Útgengt er frá stofu út á sólríkar svalir.

Sérgeymsla er í sameign.
Þvottahús er einnig í sameign - hver með sína eigin þvottavél.
Sameiginleg hjólageymsla með sér inngangi og innangengt í sameign.

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.