Búhamar 78

Halldóra Kristín Ágústsdóttir löggiltur fasteignasali sími 8611105- dora@eyjaeignir.is og Eyjaeignir fasteignasala kynna í einkasölu: Búhamar 78 sem er  fallegt og mikið endurnýjað einbýlishús með  3 svefnherbergjum í vesturbænum í Vestmannaeyjum.  Möguleiki er á að bæta við 2 herbergjum.  Eignin er byggð úr forsteyptum einingum árið 1974 og er 193,1 m2, þar af er bílskúr 53,1 m2 byggður árið 1983.  Eignin er öll hin glæsilegasta, viðarparket á gólfum, innréttingar frá Alno, hiti í gólfum, innfelld lýsing. Húsið hefur nánast allt verið tekið í gegn að innan á síðustu árum, má þar nefna gólfefni, eldhús, baðherbergi, rafmagn, vatsnlagnir og skolp. Nýlega var skipt um járn á þaki, nýtt gler í öllum gluggum. Góður pallur með heitum potti sem fylgir með. Stór hellulögð innkeyrsla. Hleðslustöð og 3 fasa rafmagn.  Glæsileg eign á rólegum og barnvænum stað. 


BÓKIÐ SKOÐUN á netfangið dora@eyjaeignir.is eða í síma 8611105

Nánari lýsing: 
Forstofa: Flísar á gólfi, góður skápur
Snyrting: Flísar á gólfi, wc, vaskur, innrétting
Stofa: Parket á gólfi,útgengt á pall með heitum potti
Eldhús: Parket á gólfi, hvít innrétting, steinn á borðum, tveir ofnar, tvöfaldur ískápur fylgir með, eyja
Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf, walk in sturta, opnanlegur gluggi, wc, góð innrétting
Svefnherbergi: Parket á gólfi, skápur, innaf herbergi er fataherbergi ( var áður herbergi,, hægt að breyta aftur)
Svefnherbergi: Parket á gólfi
Svefnherbergi: Parket á gólfi
Andyri/þvottahús: Flísar á gólfi, skápur
Bílskúr: Stór bílskúr með flísum á gólfi, góðir skápar, rafdrifin bílskúrshurð og gönguhurð
Pallur: Timburpallur með heitum potti


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati. (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 3800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Eyjaeignir fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.