Kinnargata 47

LIND fasteignasala og Páll Konráð kynna í einkasölu: Glæsilega 140 fm, 4ra-5 herbergja íbúð á efstu hæð í lyftuhúsi með aukinni lofthæð, tvennum svölum og frábæru útsýni. Eigninni fylgir stæði í lokuðu bílastæðahúsi í mjög vönduðu og fallegu fjölbýli á besta stað í Urriðaholtinu Garðabæ. 

Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali,  S:820-9322, pall@fastlind.is.

Nánari lýsing: Aukin lofthæð er í allri eigninni, en loft í alrými og stofu er skáhallandi með enn meiri lofthæð.
Anddyri: Parket á gólfi, fataskápur.
Eldhús: Parket á gólfi, mjög gott skápa- og borðpláss ásamt stórri eldunareyju, innréttingin er frá Voke III, framhliðar eru matt gráar að lit, borðplötur eru sérsmíðaðar úr hvítæðóttum Quarts stein með undirlímdum vaski úr stáli. Eldhústæki eru frá Electrolux, háfur frá Elica og stórt spanelluborð frá AEG. Innbyggður ísskápur, frystir og uppþvottavél. 
Alrými: Parket á gólfi, opið og bjart rými, útgengt út á tvennar svalir til austurs og suðurs, morgun sólin í Austri og sólríkar suðursvalir með glæsilegu útsýni yfir golfvöllinn Odd, Setbergið, til sjávar og Snæfellsjökuls. 
Sjónvarpshol/herbergi: Möguleiki á fjórða svefnherberginu, tenglar rétt staðsettir. 11,3 fm.
Hjónaherbergi: 13,6 fm, parket á gólfi ásamt 4,4 fm fataherbergi.
Herbergi:  10,7 fm, parket á gólfi, fataskápur.
Herbergi: 9,7 fm, parket á gólfi, fataskápur.
Baðherbergi: Gráar flísar 60x60 að stærð á gólfi og veggjum að hluta, upphengt salerni, handklæðaofn og sturta, sturtutæki eru hitastýrð og innbyggð. Innréttingin er frá Voke III, framhliðar matt gráar að lit, borðplata er sérsmíðuð úr hvítæðóttum Quarts stein með undirlímdum vaski.
Þvottahús: Innaf baðherbergi, rennihurð á milli rýma, innrétting undir þvottavél og þurrkara framleidd af Voke III grá að lit.

Svalir: Tvennar svalir,  3,8 fm og 8,3 fm.
Geymsla: 6,9 fm í sameign.
Hjóla- og vagnageymsla: Í sameign.
Bílastæði: Í lokuðu bílastæðahúsi.

Kinnargata 47 er 13 íbúða fjölbýli á fjórum hæðum með aðalinngangi á 1. hæð og auka inngangi baka til á 2.hæð ásamt lokuðu bílastæðahúsi. Húsið er í Urriðaholti í Garðabæ sem er einstakt og nýstárlegt hverfi. Umkringt óspilltri náttúru en um leið í nálægð við góðar samgönguæðar og sérlega vel staðsett innan höfuðborgarsvæðisins. Í jaðri hverfisins eru helstu útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins, ósnortin náttúra og einn glæsilegasti golfvöllur landsins.

Byggingaraðili: Þarfaþing hf.
Aðalhönnuður hússins: Arkís arkitektar ehf.

Burðakerfi hússins er steinsteypt og útveggir einangraðir að utan, klæddir með vönduðum álklæðningum frá Áltak einnig er 1 hæð og hluti 2 - 4 hæðar með steinplötum frá Cosentino sem tryggir lágmarks viðhald hússins. Gluggar eru úr ál/tré kerfi frá Velfag og glerjaðir með einangrunargleri.

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Páll Konráð, löggiltur fasteignasali, sími 820-9322, pall@fastlind.is

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.