Heiðarból 2

M2 Fasteignasala  kynnir í einkasölu fasteignina Heiðarból 2, 230 Reykjanesbær, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 208-8434 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Eignin Heiðarból 2 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 208-8434, birt stærð 77.5 fm.

Mjög snyrtileg og mikið endurnýjuð 3. herbergja endaíbúð á 1. hæð í fjölbýli.
Eignin er vel staðsett, stutt í grunn.- og leikskóla.
Góð verönd útfrá stofu sem er skjólgóð og snýr vel við sólu.
Sérgeymsla ca. 6-7 fermetrar fylgir íbúðinni og er stærð hennar ekki skráð með í birtri stærð eignar.

* Búið að endurnýja glugga á austurhlið hússins og á baðherbergi.
* Eldhús hefur verið endurnýjað, innréttingar og tæki.
* Baðherbergi hefur verið endurnýjað
* Gólfefni og innréttingar nýlegar.
* Neysluvatn hefur verið endurnýjað. 

Nánari lýsing eignar:

Forstofa og hol, parket á gólfi, fataskápur. 
Eldhús, parket á gólfi, nýleg innrétting og tæki, innfelld uppþvottavél.
Stofa með parketi á gólfi, útgengt útá skjólgóða verönd sem snýr í vestur.
Hjónaherbergi, parker á gólfi, fataskápur.
Barnaherbergi, parket á gólfi.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum. Þar er stílhrein innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn og sturta.  Gluggi á baðherbergi.
Rúmgóð geymsla á jarðhæð fylgir íbúðinni, þar er aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara auk þess er gott geymslupláss.
Einnig er sameiginleg geymsl á jarðhæð.

Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður lgfs í síma 693-2080 eða Þröstur lgfs í síma 891-9787 eða á netfanginu fermetri@fermetri.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.