Stekkjartún 2

NÝ EIGN Á FALLEGUM STAР TIL AFHENDINGAR FLJÓTLEGA
MÖGULEIKI Á HLUTDEILDARLÁNI OG SELJANDALÁNI.
ATH þrívídda myndir eru ekki nákvæmlega eins og húsið til kemur með að vera en gefur nokkrar hugmyndir hvernig húsið gæti komið til að vera.

Stekkjartún 2 Stærð: 116,8 m2 Stekkjartún 2, 730 Reyðarfjörður – Nýbygging - fullfrágengin bygging. Húsið er einbýlishús, samkvæmt þjóðskrá 116,8 m2 á einni hæð með möguleika á sér bílskúr. Eignin stendur á 780 m2 lóð. Í húsinu er forstofa, eldhús og stofa í opnu rými með garðskála, 3 svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Eignin er með aukinni lofthæð. Byggingarstig við afhendingu: Byggingarstig 4 (7) - Byggingu lokið með grófjafnaðri jörð. Eignin er laus til afhendingar sumarið 2023. Efnisval: Sökklar og gólfplötur úr staðsteypu. Útveggir, innveggir og þakbyggingar úr timbri. Útveggir eru klæddir sementsplötum og viðarklæðningu að hluta. Þakið er klætt með járni. Innveggir og loft klætt með tvöföldum gifsplötum. Gluggar, útihurðir, rennihurð og garðkáli verða úr timbri. Gólfefni: Verða máluð ásamt gólfhita að undanskildu baðherbergi, forstofu og þvottahúsi þar sem flísar eru. Innihurðir: fylgja með og verða í öllum herbergjum. Forstofa: flísar á gólfi og fullmáluð, skilast án skápa. Baðherbergi: flísar á gólfi og veggir innaf sturtu, aðrir veggir eru málaðir. Sturtuklefi með sturtugleri, vaski og upphengdu salerni. Blöndunartæki, sturtusett og klósett frá Grohe. Svefnherbergi: 12mm harðparket, veggir og loft fullmáluð í hvítu, svefnherbergi afhendast án fataskápa. Þvottahús: Gólfflísar og veggir fullmálaðir, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Eldhús: Er í opnu rými ásamt stofu og garðskála. eldhúsinnrétting frá Ikea eða álíka, möguleiki verður á eldhúseyju með rafmagni en án vatns og frárennsliskerfis. Stofa og garðskáli verður með harðparketi, veggir og loft verða fullmáluð. Húsbúnaður og tæki: Eldhús- og baðinnrétting verður úr Ikea eða svipuðum gæðum. Fataskápar fyrir fatnað fylgja ekki. Í eldhúsinu verður bakaraofn og helluborð úr Ikea eða álíka. Möguleiki á gufugleypi, innbyggðri uppþvottavél og ísskáp (fylgir ekki með). Lagnir: Vatnslagnir fyrir heitt og kalt vatn eru plast/pex rör (rör í rör) lögð í gólfplötu. Millihitari er á drykkjarhæfu vatni. Íbúðirnar eru upphitaðar með gólfhitakerfi. Herbergin eru með hitaskynjara sem eru staðsettir á veggjum og stjórna herbergishita. Stýrikerfi fyrir gólfhita er í þvottahúsi. Staðsetning tengigrinds fyrir hita- og vatnslagnir er í þvottahúsi. Inndraganleg rör verður frá tengigrind út á verönd með möguleika á að tengja setlaug/heitan pott. Blöndunartæki: Sturtur, klósett og blöndunartæki verða frá Grohe. Raflagnir: Íbúðirnar afhendast fullbúnar með Led ljósum í stofu, eldhúsi, svefnherbergjum. í anddyri, herbergjum, þvottahúsi, baðherbergi og gangi. Loftræstikerfi er úr eldhúsi Eitt tengi fyrir rafhleðslustöð fylgir - möguleiki á fleiri. Lóð skilast grófjöfnuð Afhendingarlýsing er unnin í samræmi við teikningar, Byggingaraðili áskilur sér rétt til að breyta teikningum, efnis- og innréttingarvali
ENSKA
Stekkjartún 2 Dimensions: 116.8 m2 Stekkjartún 2, 730 Reyðarfjörður – New construction - fully finished building. The house is a private house, according to national register 116.8 m2 on one floor with the possibility of a separate garage. The property stands on a 780 m2 plot. The house contains an entrance hall, kitchen and living room in an open space with a garden shed, 3 bedrooms, a bathroom and a laundry room. The property has an increased ceiling height. Construction stage at delivery: Construction stage 4 - Completed building with rougher ground. The property is available for delivery in summer 2023. Choice of materials: Plinths and floor slabs made of cast-in-place concrete. Exterior walls, interior walls and roof constructions made of wood The exterior walls are covered with cement panels and partial wood cladding The roof is covered with iron. Interior walls and ceiling covered with double plasterboards. Windows, exterior doors, sliding door and garden shed will be made of wood. Flooring: Painted will be on the floors, together with underfloor heating, with the exception of the bathroom, entrance hall and laundry room, where there are tiles. Interior doors: are includet and will be in all rooms. Entrance hall: tiled floors and fully painted, delivered without wardrobes. Bathroom: tiled floor and walls inside the shower, other walls are painted. Walk-in shower with shower glass, sink and suspended toilet. Faucets, shower sets and toilets from Grohe. Bedroom: 12mm hard parquet, walls and ceiling fully painted in white, bedrooms is delivered without wardrobes. Laundry room: Floor tiled and walls fully painted, connection for washing machine and dryer. The kitchen is in an open space together with the living room and garden shed. Kitchen: kitchen furniture from Ikea or similar, there will be a possibility of a kitchen island with electricity but without water and drain system. The living room and garden shed will with hard parquet, the walls and ceiling will be fully painted. Furnishings and appliances: Kitchen and bathroom fittings will be from Ikea or similar quality. Wardrobes for clothes are not included. In the kitchen, there will be a baker's oven and a range hob from Ikea or similar. Possibility of a steam absorber, a built-in dishwasher and a refrigerator are provided (not included). Pipes: Water pipes for hot and cold water are plastic/pex pipes (pipe to pipe) laid in a floor slab. Intermediate heater is on potable water. The apartments are heated with a floor heating system. The rooms have temperature sensors, which are located on the walls and control the room temperature. A control system for floor heating is located in the laundry room. The location of the connection frame for heating and water pipes is in the laundry room. There will be a retractable pipe from the connection frame to the terrace with the possibility of connecting a sediment pool/hot tub. Faucets: Showers, toilets and faucets will be from Grohe. Wiring: The apartments are delivered fully equipped with Led lights in the living room, kitchen, bedrooms. in the lobby, rooms, laundry room, bathroom and hallway. Extraction is from the kitchen One port for an electric charging station is provided - possibility of more. Land: The land is roughly balanced. The delivery specification is prepared in accordance with the drawings, The builder reserves the right to change the drawings and the choice of materials and furnishings

Allar upplýsingar teikningar og fleira gefur Ævar Dungal s: 897-6060 eða domus@aves.is


-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 58.900.,-