Engjadalur 2

Ásberg fasteignasala kynnir í einkasölu góða þriggja herbergja íbúð með sérinngang á annarri hæð ásamt bílskúr að Engjadal 2 í Njarðvík Reykjanesbæ.

Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.
Eldhús, borðstofa og stofa eru í opnu rými. Þar er parket á gólfi, stílhrein hvít innrétting í eldhúsi, ísskáppur og uppþvottavél.
Það er útgegnt á svalir úr stofu. Parketið á gólfi er farið að láta á sjá.
Herbergin tvö eru með parketi á gólfi, fataskápar eru í þeim báðum, barnaherbergi er lítið. 
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum. Þar er hvít innrétting, salerni, baðkar og sturtuhengi.
Þvottahús er inn af forstofu, þar eru flísar á gólfi, hvít innrétting þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, geymsluloft með fellistiga.  
Geymsla á jarðhæðinni. Bílskúr með máluðu gólfi. Þar er hurðaopnari.
Það eru þrjú bílastæði sem fylgja þessarri eign, framan bílskúr og tvö til hliðar.

Allar nánari upplýsingar veita sölumenn Ásbergs í síma 421-1420 eða á skrifstofu að Hafnargötu 27. www.asberg.is  asberg@asberg.is 

Jón Gunnarsson, löggiltur fasteignasali í síma 894-3837, jon@asberg.is
Þórunn Einarsdóttir Menntun  Fasteinga- fyritækja og skipasali síma 898-3837, thorunn@asberg.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Ásberg fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.