Háteigsvegur 3

RE/MAX & HERA BJÖRK Lgf. kynna: 
Rúmgóð og björt 2-3ja herbergja íbúð á 4.hæð í góðu fjölbýli  á Háteigsvegi 3 með lyftu, svölum og sérmerktu bílastæði.

** SMELLIÐ HÉR til að bóka tíma í skoðun þriðjudaginn 26. Nóvember nk.** 
** SMELLIÐ HÉR til að fá söluyfirlitið sent samstundis **

Eignin er samtals 94,2 m² að stærð og samanstendur af forstofu, góðu alrými (eldhús, borðstofa, stofa) tveim svefnherbergjum, baðherbergi, þvottahúsi og geymslu.

** SMELLTU HÉR og skoðaðu HÚSIÐ í 3-D, þrívíðu umhverfi.**

Nánari lýsing:
Forstofa: Skápur ásamt fatahengi, flísar á gólfi. 
Alrými - eldhús/stofa/borðstofa: Komið er inn í rúmgott alrými með góðri lofthæð. Í eldhúsi er falleg og vönduð innréttingu með góðu skápaplássi og tengi fyrir uppþvottavél. 
Stofa og borðstofa: í miðrými. Gott geymslupláss undir súð. Parket á gólfi.
Herbergi: Rúmott með góðum skápum og parketi á gólfi.
Herbergi II: Var áður partur af stórri stofu. Bjart með útgengi út á svalir með fallegu útsýni til vesturs. Parket á gólfi. Hol innaf herbergi sem getur nýst sem fataherbergi eða skrifstofuaðstaða. 
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf, baðkar með sturtuaðstöðu og góð innrétting. 
Þvottahús: Er innan íbúðar með flísum á gólfi og skolvask.
Geymsla: Er 7 m² í kjallara. Sameiginleg hjólageymsla í sameign. 
Bílastæði: Sérmerkt bílastæði fylgir eigninni fyrir framan húsið. 

Háteigsvegur 3 var byggt árið er 1978.  Árið 2005 var húsinu breytt og ofan á það byggð auka hæð og rishæð ásamt því að atvinnuhúsnæði var breytt í íbúðir á jarðhæð. Húsið er nú hluti af skemmtilegum íbúðarkjarna miðborginni. Íbúðin er vel staðsett á 4.hæð í þessu vinsæla hverfi og í góðu göngufæri við skóla, leikskóla og allar þær verslanir og þjónustu sem miðborgin hefur upp á að bjóða. Menningarsetrið Kjarvalsstaðir og útivistarparadísin við Klambrartún eru rétt handan við hornið með góðum göngu- og hjólaleiðum. Gott aðgengi að almenningssamgöngum og stutt í stofnbrautir.

Húsið og sameignin virðist í ágætu ástandi og hefur viðhald verið gott og húsið mikið endurnýjað og lagfært. 
Eftirfarandi framkvæmdir hafa átt sér stað á undaförnum árum:
2019 - nýtt parket.

Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í þrívíðu umhverfi, ferðast auðveldlega á milli herbergja og kynnt þér rýmið.

Allar nánari upplýsingar veitir Hera Björk, löggiltur fasteignasali í síma 774-1477 á milli kl. 10:00 og 17:00 alla virka daga eða á netfanginu herabjork@remax.is 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasala Reykjavíkur því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900 kr. m.vsk

_________________________________
Ertu í fasteignahugleiðingum?
Ég hef starfað við Fasteignasölu frá janúar 2017 þegar ég ákvað að venda mínu kvæði í kross og hefja störf sem fasteignasali. 
Ég legg mig fram um að veita persónulega og góða þjónustu, viðhalda góðu upplýsingaflæði og vanda vinnubrögð fyrir seljendur og kaupendur. Hjá mér færðu frítt sölumat og upplýsingar um ferlið án allra skuldbindinga.
Hafðu samband í dag í síma: 774-1477 eða á netfangið herabjork@remax.is