Kjarrmói 5

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu parhús á tveimur hæðum við Kjarrmóa 5 á besta stað í Njarðvík. Eignin er skráð 187,7 fm, þar af er bílskúr rúmlega 30fm. 

Eignin skipstist í forstofu, forstofu salerni, tvær stofur og borðstofu, eldhús, þvottahús, 4 herbergi, baðherbergi, og bílskúr. Aðkoma er afar snyrtileg, stórt hellulagt bílaplan og garður umhverfis eignina mjög vel hirtur og fallegur. Staðsetning eignar er mjög góð í rólegri botnlangagötu, stutt í leik og grunnskóla, íþróttavirkjanir sem og alla helstu þjónustu.

*** Neðri hæð endurnýjuð að hluta.
*** Eldhús endurnýjað 2020
*** Lagnir endurnýjaðar að hluta
*** Bílskúr
*** Snyrtileg aðkoma
*** Þak og hús málað 2023
*** Róleg og rótgróin botnlangagata

Nánari upplýsingar veita:
Dísa Edwards Löggiltur fasteignasali, í síma 8636608, tölvupóstur disa@allt.is
Sigurjón Rúnarsson, aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 7719820, tölvupóstur sigurjon@allt.is

Nánari lýsing eignar neðri hæð:
Forstofa flísalögð með fatahengi og skáp.
Forstofusalerni með handlaug og salerni. Parket á gólfi.
Stofa/borðstofa er í opnu rými ásamt eldhúsi. Parket á gólfi.
Eldhús var endurnýjað 2020. Falleg dökk innrétting, eyja með rafmagni og helluborði. Bökunarofn og örbylgjuofn í vinnuhæð. Gott skápapláss. 
Minni stofa: Garðskáli var tekin og rýmið endurnýjað í huggulega minni stofu. Útgengni er útá sólpall. Þar eru nýjir gluggar og ný hurð.
Þvottahús er innaf eldhúsi og þar er útgengi út á bílaplan. Dúkur á gólfi.
Gólfhiti er á neðri hæð að þvottahúsi frátöldu.

Nánari lýsing eignar efri hæð:
Stigi er teppalagður 
Svefnherbergisgangur parketlagður
Hjónaherbergi hefur parket á gólfi og stóran fataskáp.
Barnaherbergi eru þrjú. Parket á gólfi og skápur í einu þeirra.
Baðherbergi hefur hvíta innréttingu með dökkri borðplötu, upphengt salerni, baðkar og sturtu. Hvíta flísar á veggjum og dökkar á gólfi. Hiti í gólfi.

Bílskúr er mjög rúmgóður. Hefur tvö geymsluloft og litla geymslu sem notað er sem vinnu herbergi. 

Vel við haldið og vel skipulagt fjölskylduhús í hjarta Njarðvíkur.

Vegna eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 kr m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.