Kjarnagata 65

- OPIÐ HÚS ÞRIÐJUDAGINN 10. JÚNI KL: 16:30 - 17:00

Lögeign kynnir eignina Kjarnagata 65, 600 Akureyri, íbúð 102

Um er að ræða vel skipulagða og smekklega 2ja herbergja íbúð með sér inngangi í 7 íbúða fjöleignarhúsi í Hagahverfi. Húsið er byggt árið 2022 og íbúðin samtals 52,8 M². Gott aðgengi er að eigninni sem er á jarðhæð, þar sem fyrir framan inngang er steypt stétt með hitalögnun. Sérmerkt bílastæði fylgir eigninni nálægt inngang, með rafmagnsstaur til að hlaða rafmagnsbíl.

Nánari Lýsing: Forstofa, stofa, eldhús, baðherbergi, svefnherbergi og geymsla.
Forstofa: Komið er inn í parketlagða forstofu með fataskáp, á H/hönd er geymsla(4,5 M²) og eldhús og stofa í opnu rými inn af forstofu. 
Eldhús og Stofa: eru í opnu rými og útgengi út á verönd úr stofunni, eldhúsinnréttingin er svört og bæði með efri og neðri skápum, innbyggð tæki. 
Baðherbergi:  er með flísum á gólfi og á veggjum í votrými, svört vaskainnrétting, vegghengd wc, speglaskápur og gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu. 
Svefnherbergi: er á milli eldhús og stofu og með rúmgóðum fataskáp.
Geymsla, með parketi á gólfum og opnanlegum glugga. Hægt að nýta sem herbergi. 
Gólfefni: Harðparket á allri íbúðinni nema á baðherbergi sem er flísalagt. 

Að utan: 
- Húsið er klætt að utan með báruðu áli og timbri við innganga. 
- Aðgengi að eigninni er gott, hellulagt upp að húsinu og bílastæði aftan við eignina. 
- Sameiginleg hjólageymsla í sameign
- Innfelld Led-lýsing
- Hljóðdempandi loftplötur í öllum rýmum nema á baðherbergi.
- Stétt við inngang er steypt með hitalögnun
- Sérmerkt bílastæði með rafmagnstaur.

Nánari upplýsingar veitir Hinrik Marel Jónasson Lund lgf., í síma 835-0070 eða netfanginu hinrik@logeign.is og Hermann Aðalgeirsson lgf. í síma 865-7430 eða netfanginu hermann@logeign.is og

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á