Grettisgata 57B

****EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA****

****OPIÐ HÚS FELLUR NIÐUR****




Hrafnkell og Atli á Lind kynna í einkasölu hlýja og fallega 3ja herbergja miðhæð við Grettisgötu 57B. Íbúðin er einstaklega björt og vel staðsett í miðbæ Reykjavíkur þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.

Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 59.050.000 kr.
Eignin Grettisgata 57 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 200-5445, birt stærð 61.8 fm (þar af 5,3 fm geymsla).

Eignin skiptist í: Forstofu, eldhús, stofu, svefnherbergi l, svefnherbergi ll, baðherbergi, fataherbergi/svalaherbergi og geymslu.

Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali / hrafnkell@fastlind.is / 690 8236
Atli Karl Pálmason Löggiltur fasteignasali / atli@fastlind.is / 662 4252

Nánari lýsing:
Forstofa er innangengin á hlið hússins upp tröppur og sérinngang.
Stofa er björt með viðargólfi.
Eldhús er í samliggjandi rými með plastparketi á gólfi.
Svefnherbergi l með plastparketi á gólfi.
Svefnherbergi ll með plastparketi á gólfi.
Baðherbergi í kjallara með flísum á gólfi.
Fataherbergi/svalaherbergi með aukinni lofthæð og útgengi út á svalir.
Sérgeymsla fylgir eigninni (5,3 fm).

Endurnýjanir síðustu ár smkv. seljanda:
2010 - Klóaks lagnir myndaðar og fóðraðar Proline
Á seinustu 10 árum:
- Lóð grafin upp og drenað
Á seinustu 5 árum:
Að utan;
- Lagfæring á sprungum í húsi - Slípað og allt húsið málað, gluggakarmar þar á meðal.
- Skipt um þakrennur.
- Þak rifið og skipt um bárujárn yfir öllum útigeymslum og yfir þvottahúss inngangi.
Inn í íbúð:
- Loft, veggir og rafmagn að hluta til endurnýjað.

Útigeymsla er með hita, rafmagni og krana með heitu og köldu vatni.
Lítil geymsla undir svölum.

Lind fasteignasala ehf kynnir eignina Grettisgata 57, 101 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 200-5445 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Eignin Grettisgata 57 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 200-5445, birt stærð 61.8 fm.
Nánari upplýsingar veitir Atli Karl Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 6624252, tölvupóstur atli@fastlind.is.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.