Galtalind 26

LIND fasteignasala og Páll Konráð kynna í einkasölu: Glæsilega og mikið endurnýjuð 4ra herbergja íbúð  með sérinngangi og góðri verönd í fallegu litlu sex íbúða húsi á þessum eftirsótta stað í Lindarhverfi Kópavogs.

Um er að ræða eign á neðstu hæð með sérinngangi og er eignin skráð alls 123,4 fm2 að stærð samkvæmt Þjóðskrá. Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, hol, baðherbergi, 3 svefnherbergi, þvottahús og geymsla innaf þvottahúsi.
Útgengt er á stórra hellulagða verönd með timbur skjólveggjum frá stofu með útsýni til vesturs.

Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali,  S:820-9322, pall@fastlind.is.

Eignin hefur fengið gott viðhald og m.a var eldhúsinnrétting og tæki sem og gólfefni endurnýjað árið 2022 og þá var settur gólfhiti í aðalrýmið.
Nýlegt fallegt harðparket er á gólfum, nema á votrýmum og á forstofu eru flísar. 
 
Nánari lýsing: Frá bílaplaninu er gengið niður með húsinu hægra megin að íbúðinni. Stór garður með hellulagðri verönd og timbur skjólveggjum fylgir íbúðinni.
Forstofa: Gengið er inn í íbúðina inn um sérinngang. Komið er inn í rúmgóða forstofu með ljósum flísum á gólfi og þreföldum góðum hvítum fataskáp.
Stofa: stofan og borðstofan eru samliggjandi eldhúsi með nýlegu harðparketi á gólfi sem flæðir inn í eldhús og inn á gang hjá herbergjunum. Útgengt er út á verönd með skjólveggjum sem fylgir eigninni til vesturs.
Eldhús: Eldhúsið er vel útbúið með nýlegri hvítri innréttingu með mjög góðu skúffuplássi og ofn er í vinnuhæð. Uppþvottavél og ísskápur eru innbyggð og nýlegt fallegt harðparket er á gólfi.
Baðherbergi: Baðherbergið er með góðri hvítri innréttingu, flísalagt gólf og ein veggur. Bæði er baðkar og  sturta á baðherberginu og með opnanlegum glugga.
Þvottahús og geymsla: Þvottahús og geymsla eru innan íbúðar og með flísalögðu gólfi. Geymslan er innan þvottahúsins og með hillum.
Svefnherbergi: svefnherbergin eru þrjú með nýlegu harðparketi á gólfi og góðum fataskápum sem ná upp í loft í öllum herbergjum.
Sameign: Sandkassi og trampólín á lóð

4ra herbergja fjölskylduíbúð með sérinngangi og góðri verönd á frábærum stað í Lindahverfi í Kópavogi. Lindarskóli er staðsettur neðan við Galtalindina og leikskólinn Núpur þar á móti og því örstutt að ganga í skólana. Við skólann er stórt leiksvæði, með fótboltavelli og skólahreystibraut. Einnig er grænt svæði með gönguleiðum þar fyrir ofan.Stutt er í alla helstu þjónustu, Versalir en þar er sundlaug og íþróttafélagið Gerpla.

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Páll Konráð, löggiltur fasteignasali, sími 820-9322, pall@fastlind.is

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.