Karlsbraut 20 neðri hæð

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Karlsbraut 20 - Ágæt 3ja herbergja neðri hæð í tvíbýlishúsi með sér inngangi á Dalvík - stærð 142,3 m²

Eignin skiptist með eftirtöldum hætti,
Íbúð 86,2 m²: Eldhús, gangur, stofa, tvö svefnherbergi og baðherbergi.
Kjallari 38,9 m²: Þrjá geymslur
Gróðurhús 17,2 m²

Sér inngangur er á norðurhliðinni og er gengið beint inn í eldhús.
Eldhús er með flísum og harð parketi á gólfi. Snyrtileg hvít innrétting með dökkum efri skápum og flísum á milli. Stæði er í innréttingunni fyrir þvottavél. Úr eldhúsi liggur stigi niður í kjallara.
Gangur er með flísum á gólfi.
Stofa er með ljósu harð parketi á gólf og gluggum til tveggja átta.
Svefnherbergin eru tvö, bæði ágætlega rúmgóð og með ljósu harð parketi á gólfi. Fataskápar eru í báðum herbergjum.  
Baðherbergi er með flísum á gólfi og hvít máluðum á hluta veggja, hvítri innréttingu og speglaskáp, wc, baðkari með sturtutækjum og opnanlegum glugga.

Kjallarinn skiptist í þrjár geymslur, tvær með lökkuðu gólfi og ein plast parketi. Möguleiki er að nota t.d. innstu geymsluna sem fjórða svefnherbergið. Ekki er full lofthæð í kjallaranum.

Á baklóðinni er gróðurhús sem eignin á 50% hlutdeild í.

Annað
- Verönd með suðurhliðinni tilheyrir íbúð á neðri hæð.
- Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2026 er kr. 38.300.000.-
- Eignin er í einkasölu

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak