Sólheimar 4

Domusnova og Ólafur Sævarsson lögg.fasteignasali kynna: Mjög svo fallegt og vel byggt sumarhús í Hafnarskógi í Borgarfirði, Sólheimum 4, stór timburpallur. Frábær staðsetning í ca klukkutíma fjarlægð frá höfuðborgarsvæðinu.

Húsið er 2ja hæða timburhús á timburgrind og stendur á leigulóð. Á neðri hæð er forstofu, eldhús, stofu og borðstofu, tvö svefnherbergi og baðherbergi en gott svefnloft er yfir hluta hússins sem ekki er inni í skráðum fm hjá FMR. Í húsinu er rafmagnskynding og vatn. Húsið er ca 40 fm hús auk tækniklefa, kalt vatn og rafmagn en þá er hitatúpa sem hitar upp ofnakerfið í húsinu og önnur sjálfstæð hitatúpa fyrir neysluvatn.
Eignin hefur fengið gott og mikið viðhald sem og endurbætur.
Eignin var öll gerð upp að innan sbr. nýtt eldhús og tæki. Ný gólfefni. Öll rými nýmáluð. 

Allt innbú sem og lausamunir geta fylgt með hinu selda.

Nánari upplýsingar veitir:
Ólafur Sævarsson löggiltur fasteignasali / s.820 0303 / olafur@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.