Desjamýri 13J

VALHÖLL OG SÖLVI SÆVARSSON s. 618-0064 KYNNA Í EINKASÖLU: IÐNAÐARHÚSNÆÐI TVÖFALT BIL MEÐ TVEIMUR INNKEYRSLUHURÐUM Á GÓÐUM STAÐ VIÐ DESJAMÝRI 13J Í MOSFELLSBÆ. Iðnaðarbilið er fyrsta bilið (endabil) þegar ekið er inn á svæðið og snýr endinn í suður að götu við Desjamýri.
Svalir á suðurgafli. GOTT ÚTISVÆÐI -  327 fm sér afnotaréttur á útisvæði fylgir bilinu.  MIKLIR MÖGULEIKAR OG GOTT TIL ÚTLEIGU.

Gólfflötur 164,6 fm - milliloft 93,3. Samtals: 257,9 fm.  4 metrar á breidd x 4,5 metrar á hæð innkeyrsluhurð. 4,2 undir milliloft. 
 

• 5,8m vegghæð - 8,9 mænishæð  4,2 m undir milliloft.
• Há og breið innkeyrsluhurð 4,5 m á hæð. 4,0 m  á breidd.
• Límtrésbygging með steinullarmilliveggjum. 
• Rafstýrt hlið á lóðamörkum.  Steyptur veggur á lóðarmörkum.
• Hægt að vera með rafmagn á sérafnotasvæðinu við lóðarmörk. 

Eignin er í heild skráð 257,9 fm skv. Þjóðskrá Íslands. Fasteignamat 2026 er 92.700.000.-   Byggingarár er 2023.

BÚIÐ ER AÐ INNRÉTTA EFRI HÆÐ OG STÚKA NIÐUR HERBERGI, ÍVERURÝMI, ELDHÚRÝMI. Sjá myndir.

Allar nánari uppl.  veitir Sölvi Sævarsson löggiltur fasteignasali í s. 618-0064 eða solvi@valholl.is 

Frágangur utanhúss:
Húsið er byggt á 1800 m2 grunnfleti og skiptist í 10 atvinnubil. Húsið er byggt á steyptri vélslípaðri botnplötu, ómeðhöndluð. Burðarvirki úr húss er úr límtréi, milliveggir eru samlokueiningar með steinull, þakvirki er með límtrésbitum áklætt með pir einingum.
Útveggir áklæddir pir einingum. Rúmgóðar innkeyrsluhurðir ( 4,5 á hæð og 4,0m á breidd ) með gluggum og rafmagnsopnun, ásamt inngangshurð. Plan verður malbikað, girðing verður á lóðamörkum og rafmagnshlið við aðkomu lóðar.

Frágangur innanhúss:
Millilloft með stiga og handriði úr timbri. Innra rými er hvít stálklæðning. Ofnar í hverju bili samkvæmt teikningu. Vegghæð útveggs er 5,8 og mænishæð 9,1m. Rafmagnstafla og þriggja fasa tengill, rafmagn er utanáliggjandi samkvæmt teikningu, vinnulýsing í rýminu. Rýminn afhendast með salerni og handlaug. Gólfniðurfall frágengið. Brunavarnir: Tvær óháðar flóttaleiðir eru í hverju bili, ásamt tveimur óháðum flóttaleiðum af milligólf. Endabil eru með flóttaleið út á svalir. Viðurkennt númerað brunaviðvörunarkerfi verður í öllu húsinu skv. ÍST EN 54 og reglum HMS. 

Til sölu eða leigu:  Söluverð 120 milljónir - Leiguverð tengt vísitölu 780.000.- auk vsk eða alls samtals 930.000.- á mánuði.
Laust í júlí 2026. jafnvel fyrr.

Nánari upplýsingar veitir:
Sölvi Sævarsson löggiltur fasteignasali. í síma 618-0064 eða solvi@valholl.is 
 – eða skrifstofa / s.588-4477 / valholl@valholl.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 69.900 kr.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða þá greiðir kaupandi skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Skipulagsgjaldið er 0.3% af endanlegu brunabótamati.