Sléttahraun 27

RE/MAX /  Júlían J. K. Jóhannsson Lgf. (sími 823 2641 & julian@remax.is) kynna: Vel skipulögð og falleg tveggja herbergja íbúð á annarri hæð að Sléttahraun 27, 220 Hafnarfirði. Íbúðin er skráð 54,3 fm og er endaíbúð með gluggum í tvær áttir og góðar suð-vestur svalir.


* Vel skipulögð 2 herbergja íbúð.
* Vel við haldið hús og snyrtileg sameign.
* Góðar suð-vestur svalir.
* Góð fyrstu kaup.


Smelltu á linkinn til að skoða húsið í 3D


Stutt er í margs konar þjónustu, matvöruverslanir, matsölustaði og strætó og svo eru skólar, leikskólar og framhaldsskólar í göngufæri. 



Nánari lýsing: forstofa með flísum. Gott hol með harðparketi á gólfi. Hjónaherbergið er rúmgott með harðparketi, upprunalegur skápur og útgangur á góðar suð -vestur svalir. Baðherbergið með flísalagt gólf og flísar í glæsilegri sturtuaðstöðu og upp á rúmlega hálfa veggi annars staðar, vaskur með skáp, upphengt og innbyggt WC, hilla og spegill. Eldhúsið er með mjög fallegri svartri og hvítri innréttingu, glerplata milli skápa, harðparket á gólfi, borðaðstaða við glugga. Rúmgóð, björt og falleg stofa með harðparketi á gólfi, gluggar á tvo vegu sem eru með vönduðum rúllugardínur.  

Sameign: sameign og stigagangur er snyrtilegt, sameiginlegt þvottahús er á hverri hæð hússins fyrir þær íbúðir sem eru á hverri hæð og er t.d. sameiginlegt mjög snyrtilegt þvottahús og þurrkherbergi með glugga, vinnuborði og vask á þessari hæð fyrir þær fjórar íbúðir sem þar eru. Á jarðhæðinni fyrir neðan er stór snyrtileg hjóla og vagnageymsla og þar er einnig sérgeymslan fyrir þessa íbúð.   
 
Húsið er teiknað af Kjartani Sveinssyni arkitekt og er fallegt og snyrtilegt 4ra hæða fjölbýli með 14 íbúðum. Íbúðin er á annari hæð og er bara einn stigi upp á þá hæð.

Lóð: lóðin er stór og gróin, sameiginleg með Sléttahrauni 27 og 29. 


Framkvæmdir:
Húsið hefur fengið gott viðhald og síðan 2019 hefur húsið verið múrviðgert og málað. Hluti af gluggum verið endurnýjaðir sem og hluti af þakjárni og þakið málað. Einnig var gólfteppi í stigagangi endurnýjað, hann málaður sem og þvottahúsgólf og eru engar fyrirhugaðar framkvæmdir.
Íbúðin var nánast öll tekin í gegn á árunum 2016-2020 og var þá meðal annars sett nýtt harðparket og flísar á öll gólfin, eldhúsinnrétting, eldhúsbekkir og eldhústæki sett nýtt, flísar, innréttingar og tæki á baðherberginu. 


Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.