Leirdalur 4

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Leirdalur 4A,  birt stærð 85.2 fm. Glæsilegt, steypt og vel skipulagt 3-4 herbergja raðhús í vinsælu Stapaskóla hverfi í Innri Njarðvík. 

Nánari upplýsingar veitir:
Dísa Edwards Löggiltur fasteignasali, í síma 863-6608, tölvupóstur disa@allt.is
Jóna Björg Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5506, tölvupóstur jona@allt.is

*** Sérsmíðaðar innréttingar
*** Upptekin loft í alrými eignarinnar
*** 2 -3 svefnherbergi, geymsla hefur verið nýtt sem þriðja herbergið. 
*** Gólfhiti er í húsinu.
*** Sólpallur út frá stofu með litlum geymsluskúr
*** Steypt bílaplan með snjóbræðslu

Lýsing eignar:
Komið er inn í flísalagða forstofu, hvítir sérsmíðaðir skápar og flísar á gólfi. Forstofu hurð.
Baðherbergið er með flísum á gólfi og flísum í sturtu, sérsmíðuð innrétting með undirlímdum vask, upphengdu salerni, sérsmíðuð innrétting fyrir þvottavél og þurrkara á baði ásamt glugga og vélrænni loftræstingu í lofti.
Eldhúsið er með sérsmíðaðri innréttingu. Hellurborð og bakarofn í vinnuhæð, innbyggð tæki sbr ísskáp og uppþvottavél. Háfur.
Stofan er opin og björt með innfelldri lýsingu, útgengt  á lokaðan afgirtan suður sólpall 
Hjónaherbergið er rúmgott með parket á gólfi og sérsmíðuðum skápum.
Barnaherbergi er rúmgott með parket á gólfi og sérsmíðuðum skáp.
Geymsla / herbergi er innan íbúðar sem gefur möguleika að nýta sem þriðja svefnherbergið. 

Vel skipulögð íbúð með sérsmíðuðum innréttingum, steypt bílastæði er fyrir framan hús með snjóbræðslu og steypt ruslaskýli. Gert ráð fyrir hleðslutöð við bílastæð. Aflokaður sólpallur í suður.

Nánari upplýsingar veitir:
Dísa Edwards Löggiltur fasteignasali, í síma 863-6608, tölvupóstur disa@allt.is
Jóna Björg Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5506, tölvupóstur jona@allt.is
 
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.