Lækjartún 16 203

Kasa fasteignir 461-2010.

Lækjartún 16 203. Björt og falleg 3-4 herbergja 81,2 fm íbúð á 2. hæð með sérinngangi í góðu fjölbýli í Naustahverfi.  

Eignin skiptist í forstofu, þvottahús með geymslu innaf, eldhús, stofu, baðherbergi og 2 svefnherbergi. Geymslu er hægt nýta sem þriðja svefnherbergið.

Forstofa rúmgóð með flísum á gólfi, góðum fataskáp með kommóðu og spegli.
Stofa og eldhús koma saman í einu rými, parketi á gólfi, innrétting með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Gott skápa og bekkjarpláss. 
Svefnherbergi eru tvö bæði rúmgóð með parketi á gólfum og góðum fataskápum.
Baðherbergi flísar á gólfi og hluta af veggjum. Innangeng sturta með sturtutækjum, nýr handklæðaofn og vegghengt salerni. Hvít innrétting með grárri borðplötu. Gluggi er á baðherbergi.
Þvottahús er með parketi á gólfi. Skolvaskur í bekk, pláss fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla er inn af þvottahúsi. Parket á gólfi. Möguleiki á að nýta rýmið sem þriðja svefnherbergið.

- Góðar svalir til suðurs - frábært útsýni. 
- Sturtubotn endurnýjaður sem og flísar.
- Stutt í leik- og grunnskóla.

Nánari upplýsingar veita:
Sigurpáll á sigurpall@kasafasteignir.is eða í síma 696-1006.
Helgi Steinar á helgi@kasafasteignir.is eða í síma 666-0999.
Sibba á sibba@kasafasteignir.is eða í síma 864-0054.

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.