Sólbrekka 15

Lögeign kynnir eignina Sólbrekka 15, 640 Húsavík

Um er að ræða 217,1 fm einbýlishús á pöllum og með fallegu útsýni yfir bæinn. Húsið er með fallega aðkomu, og lítur vel út með snyrtielgum garði. Innra skipulag skiptist í forstofu, stofu, eldhús, fimm svefnherbergi, geymsla, baðherbergi og bílskúr. Á undanförnum árum hefur verið endurnýjað m.a. þak fullendurnýjað, nýjar útidyrahurðir, húsið málað að utan.

Nánari lýsing:
Komið er inn í forstofu með fataskáp, inn af forstofunni er parketlagt hol sem tengir saman eldhús og rúmgóða stofu, stofan nýtist bæði sem borðstofa og sjónvarpsstofa, í stofunni er arinn klæddur Drápuhlíðargrjóti sem gefur stofunni skemmtilega og hlýlega viðbót. Eldhúsið er flísalagt og með viðarlitaðri innréttingu sem er bæði með efri og neðri skápum, við endan á innréttingu er borðkrókur. Gengið er niður þrjár tröppur niður miðjupall, sem er herbergisgangur með fjórum svefnherbergjum, tveimur mjög rúmgóðum með fataskápum og tveimur minni. Baðherbergi er einnig á miðjupallinum, flísalagt í hólf og gólf, hvít vaskainnrétting, "walk-in" sturta, wc og handkæðaofn. Af miðjupallinum er niðurgengt á jarðhæðina þar sem tekur við gangur með tveimur herbergjum, innangengnum bílskúr, geymslu, þvottahúsi+wc og auka útgengi.

Að utan:
Farið hefur verið í miklar framkvæmdir á húsinu að utan og þak endurnýjað frá grunni 2023 - 24, auk þess sem húsið var nýverið spunguviðgert og málað að utan. Búið er að endurnýja töluvert af gleri í gluggum. Malbikað bílastæði er fyrir framan bílskúr og eru þar nýleg steypt ruslatunnuskýli fyrir þrjár tunnur. Áhaldageymsla er á vesturhlið húss með beinu aðgengi að utan, garðslanga. Hellulagður gangstígur er frá gangstétt að húsi. Fyrir framan inngang er gengið upp nokkrar töppur á pall fyrir framan aðalinngang, en þar er önnur lítil geymsla undir palli. 

Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson lgf. í síma 865-7430 eða netfanginu Hermann@logeign.is og Hinrik Marel Jónasson Lund lgf., í síma 835-0070 eða netfanginu hinrik@logeign.is.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á