Bjarkavellir 1

LIND fasteignasala og Páll Konráð kynna í einkasölu: Björt og falleg 72 fm 3ja - 4ra herbergja endaíbúð á 3. hæð í lyftuhúsi með 12,3 fm svölum sem snúa í suð-austur.

Íbúðin er teiknuð sem þriggja herbergja íbúð ( tvö svefnherbergi ) en margir hafa nýtt geymsluna sem er innan íbúðar sem þriðja svefnherbergið. Geymslan er björt með opnanlegum glugga. 

Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali,  S:820-9322, pall@fastlind.is.

Nánari lýsing:
Gengið er inn i forstofu frá svalagangi á þriðju hæð. 
Forstofa er með flísum á gólfum og innbyggðum fataskáp.
Opið og bjart alrými sem samanstendur af eldhúsi með glugga, borðstofu og stofu með harðparket á gólfum ásamt gluggum og útgengi út á stórar suð-austur svalir. 
Falleg U-laga eldhúsinnrétting með efri og neðri skápum. Ísskápur og uppþvottavél fylgja. Flísar milli efri og neðri skápa og harðparket á gólfum.
Hjónaherbergi er rúmgott með harðparketi á gólfum og fataskáp með rennihurðum.
Barnaherbergi með harðparket á gólfum og fataskáp.                                                   
Geymsla íbúðar er með harðparket á gólfum og opnanlegum glugga sem gefur birtu inn (hægt væri að nýta geymsluna sem barnaherbergi eða heimaskrifstofu).
Baðherbergið er með flísum á gólfum og á veggjum. Sturta með opnanlegu sturtugleri, upphengt salerni, handklæðaofn og baðinnrétting með handlaug og spegli ásamt baðskáp þar við hlið. 
Sameiginlegt þvottahús með öðrum íbúðum þriðju hæðar sem er staðsett á 3. hæð við lyftugang, íbúðin er þar með sér tengi fyrir þvottavél og þurrkara.  
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er á jarðhæð. Sameign er snyrtileg.
Húsið er með lyftu.

Nýtt harðparket frá BIRGISSON sett á íbúðina 2026.

Sér inngangur frá stigagangi og því möguleiki á dýrahaldi.
Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla þjónustu, verslanir, skóla, sundlaugar og íþróttaaðstöðu.

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Páll Konráð, löggiltur fasteignasali, sími 820-9322, pall@fastlind.is

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.