Heiðarholt 20

Íbúðin er laus við kaupsamning.
Valhöll  Reykjanesbæ og Gylfi Þór löggiltur fasteignasali kynna Heiðarholt 20 í Reykjanesbæ.  Íbúðin er á 3 hæð og er birt stærð hennar samkvæmt þjóðskrá er 65,9m2. Fasteignamat 2026 er 40.100.000 kr
Lýsing á eign.
Anddyri með fataskáp, parket á gólfi.
Svefnherbergi með fatarskáp og dúk á gólfi. 
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, baðkari ásamt aðstöðu fyrir þvottarvél/þurrkara
Eldhús með beyki innréttingu  flísum á gólfi og borðkrók.
Stofa með parketi á gólfi, gengið út á mjög stórar suðursvalir sem liggja með stofu, eldhúsi og svefnherbergi.
Sérgeymsla á jarðhæð fylgir íbúðinni.
Stigagangur og sameign er mjög snyrtilegt. 

Nánari upplýsingar veitir:
Gylfi Þór Gylfason s. 7704040 löggiltur fasteignasali eða á gylfi@valholl.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.