Tryggvagata 13

Einstaklega falleg og glæsileg íbúð á 2. hæð með aukinni lofthæð í hjarta miðborgarinnar við Tryggvagötu í Reykjavík. Göngufjarlægð í alla þá þjónustu og afþreyingu sem miðborgin hefur upp á að bjóða. Eignin er í vönduðu lyftuhúsi sem var byggt 2017 og er eignin öll hönnuð með hliðsjón af miklum gæðum, þægindum og glæsileika. Mikið er lagt upp úr hljóðeinangrun í húsinu, jafnt gagnvart hljóðum utanhúss sem og milli hæða og íbúða. Hjólastólaaðgengi er í allar íbúðir og sameignarrými hússins. Íbúar geta sótt um íbúakort bílastæðasjóðs. 
Eignin skiptist í anddyrisgang, stofu, borðstofu og eldhús í alrými, baðherbergi, hjónaherbergi með walk-in skáp og baðherbergi og svefnherbergi
Hiti er í öllum gólfum. Free@home stýrikerfi fyrir ljós og myndavéladyrasíma. Snertilaust lyklaaðgengi í allar íbúð, sameignarrými og útihurðir.

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 111,3fm. og þar af er geymsla 2,3fm. 


Nánari lýsing:
Anddyri með góðum fataskáp frá HTH og flísum á gólfi.
Eldhús er samliggjandi stofu, stór eyja með spanhelluborði, marmara borðplötum, innréttingar frá HTH, innbyggðum ísskáp og uppþvottarvél. Góður eldhúskrókur. Flísar á gólfi.
Stofa björt og rúmgóð með gólfsíðum gluggum og flísar á gólfi. Útgengt er út á suðursvalir úr stofunni.
Baðherbergi hvít innrétting, upphengt salerni, innangeng sturta og flísar á gólfi og að hluta til á veggjum. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara. 
Hjónaherbergi bjart með gólfsíðum gluggum og flísar á gólfi. Útgengt er út á norðursvalir úr herberginu. 
Fataherbergi er inn af hjónaherbergi með flísum á gólfi. 
Baðherbergi er innan af fataherbergi með upphengdu salerni, baðkari og flísar á gólfi. 
Svefnherbergi bjart og rúmgott, fataskápur frá HTH, gólfsíðir gluggar og flísar á gólfi. 

Geymsla er í sameign í kjallara
Dagnotkunar hjóla og vagnageymsla er á jarðhæð og langtíma hjóla og vagnageymsla í kjallara.

Inngangar í húsið eru frá Tryggvagötu og Geirsgötu og lyklalaust aðgengi er í sameign og í íbúðir. Einstaklega glæsileg sameign, með marmara á gólfum á jarðhæð og sjónsteypu ásamt listaverkum eftir Leif Breiðfjörð. Tveir stigagangar eru í húsinu með lyftum og stigahúsum með hljóðdempandi teppi, sjónsteypu og glerhandriðum. 

Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 899-5949 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is