Fannborg í Fjármögnunarferli 7

101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu. Einkar sjarmerandi hlýleg íbúð með heitum potti á svölum að Fannborg 7 í Kópavogi.
Nýleg eldhúsinnrétting og gólfefni ásamt nýlegum fataskáp í herbergi.
Hluti svala er yfirbyggður og með hita í gólfi og er í dag nýtt sem tómstundaherbergi, er ekki inni í fm tölu.
Spennandi kostur fyrir fyrstu kaupendur.
Sjón er sögu ríkari.

Lýsing eignar:
Forstofa parketlögð og með skóskáp á vegg og fatahengi.
Eldhús og stofa í opnu parketlögðu rými með útgengi að svölum sem eru yfirbyggðar að hluta.
Eldhús endurnýjað 2023 falleg hvít máluð innrétting með efri skápum með gleri og neðri skápum og skúffum. Eikar borðplata og stór eldhúsvaskur.
Spanhelluborð, ofn í vinnuhæð og pláss fyrir minni uppþvottavél. Innbyggður ísskápur og frystir.
Svefnherbergi parketlagt, rúmgott og með opnum fataskáp endurnýjaður 2020.
Baðherbergi, flísalagt gólf og veggir, hiti í gólfi, innangengt í rúmgóða sturtu, innbyggður spegill í vegg við inngang sturtu.
Baðinnrétting hvítlökkuð með skúffum og handlaug. Spegill með lýsingu fyrir ofan og viðarskápur með lýsingu inn í skáp ásamt lýsingu fyrir ofan spegil.
Svalarými með hita í gólfi og teppalagt. Er í dag nýtt sem tómstundaherbergi.
Svalir með gólfhita og heitum potti, er ekki inni í fm tölu.
Sameiginlegt þvottahús á hæðinni fyrir ofan. Þvottahús er nýmálað gólf og veggir.
Dýrahald er í húsi í dag.

Sér geymsla er á jarðhæð við inngang hússins.
Stigagangur er snytilegur, hefur nýlega verið málaður og sett ný ljós.
Sameiginleg bílastæði eru á svæði, en einnig er hægt að leggja í bílageymslu sem er á svæðinu.

2020 Parket endurnýjað.
2020 Fataskápur endurnýjaður í svefnherbergi.
2023 Eldhús endurnýjað.
2023 Rafmagn yfirfarið og skipt um dósir í íbúð.
2024 Teppi sett á gólf yfirbyggða rýmis á svölum.

Sjarmerandi íbúð á besta stað á höfuðborgarsvæðinu þaðan sem öll helsta þjónusta og verslun er í göngufæri og stutt í allar áttir.

Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is 
Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501. 

Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 77.900,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.