Daggarvellir 6

Margrét Rós lgf. og Fasteignasalan TORG kynna í sölu rúmgóða 3ja herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi og skjólgóðum sérafnotareit til suðurs við Daggarvelli 6A í Hafnarfirði. Um er að ræða vel skipulagða eign, rúmgott alrými með góðu flæði á milli stofu, borðstofu og eldhúss. Tvö góð svefnherbergi, baðherbergi, ásamt sér þvottahúsi og sér geymslu (nýtt sem vinnuherbergi). Önnur sérgeymsla er innan sameignar ásamt aðgangi að hjóla- og vagnageymslu. Stórt bílastæðaplan er við húsið og góð aðkoma að eigninni. Frábær staðsetning í Vallarhverfinu í Hafnarfirði þar sem stutt er í skóla, leikskóla, verslanir, íþróttasvæði og alla helstu þjónustu. Svæðið er rólegt og fjölskylduvænt með góðu aðgengi að útivist og gönguleiðum. Allar nánari upplýsingar veitir Margrét Rós Löggiltur fasteignasali, í s. 856-5858 eða margret@fstorg.is ** SÆKJA SÖLUYFIRLIT HÉR **

Birt stærð eignar skv. fasteignaskrá HMS er 107,8 m² þar af er íbúð skráð 100,4 m² og sér geymsla í kjallara skráð 7,4 m²

FÁÐU FRÍTT VERÐMAT Á ÞÍNA EIGN HÉR

Nánari lýsing:
Forstofa er flísalögð með góðu skápaplássi og millihurð.
Stofa og borðstofa er mjög rúmgóð með parket á gólfi og útgengi á skjólgóðan sérafnotareit með afgirtri timburverönd sem snýr í suður.
Eldhús er bjart og rúmgott opið við stofu með hvítri innréttingu, góðu skápaplássi og borðkrók. Gluggi við vask og gott vinnupláss, flísar á gólf.
Svefnherbergin eru tvö, bæði með fataskápum og parket á gólfi. Hjónaherbergi er mjög rúmgott með miklu skápaplássi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með hvítri innréttingu við vask, upphengdu salerni og baðkari með sturtuaðstöðu. 
Þvottahús innan íbúðar með innréttingu undir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Veggskápar, vinnuborð og skolvask á vegg, og flísar á gólfi.
Geymsla innan íbúðar sem er nýtt sem vinnuherbergi í dag.

Sérgeymsla (7,4 m²) sem tilheyrir einnig íbúðinni er staðsett í sameign á sömu hæð.
Hjóla- og vagnageymslur sem eru tvær er staðsett í sameign á sömu hæð ásamt dekkjageymslu.
Stór sameiginlegur garður lokaður og afgirtur með grindverki, með leiktækjum og borðum með bekkjum.
Stórt bílastæðaplan með 54 bílastæðum og rafhleðslustaurum fyrir 4 bíla. 

ERTU Í SÖLUHUGLEIÐINGUM? SMELLTU HÉR

Nánari upplýsingar veita:
Margrét Rós Einarsdóttir - Löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala / s. 856-5858 / margret@fstorg.is
Aðalsteinn Bjarnason - Löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala / s. 773-3532 / adalsteinn@fstorg.is

KÍKTU Í HEIMSÓKN TIL MÍN Á FACEBOOK
VILTU VITA HVAÐ VIÐSKIPTAVINIR OKKAR HAFA SEGJA? SMELLTU HÉR

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Væntanlegum kaupendum er bent á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.