Kötlufell 11

RE/MAX og Júlían J. K. Jóhannsson löggiltur fasteignasali, s. 823-2641 netfang julian@remax.is, kynna í einkasölu: fallega og vel skipulagða þriggja herbergja 79,1 fm íbúð á fjórðu hæð í Kötlufelli 11 Reykjavík. Skemmtileg íbúð sem nýtist vel með góðu útsýni og yfirbyggðum svölum. Stutt í skóls, leikskóla og helstu þjónustu.



Smelltu hér til að fá sent söluyfirlit samstundis.



* Tvö góð svefnherbergi.
* Yfirbyggðar svalir skráðar 6,9 fm.
* Falleg og stílhrein eign með miklu útsýni.


Eignin skiptist í andyri, baðherbergi, tvö svefnherbergi, eldhús, stofu, yfirbyggðar svalir og geymslu á jarðhæð.

Nánari lýsing eignar:
Komið er inn í anddyri með parketi á gólfi.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og glugga til austurs. 
Barnaherbergi með parketi á gólfi og glugga til austurs. 
Eldhús með flísum á gólfi, glugga til austurs, hvítri innréttingu með helluborði, bakara ofni, háf og vask. 
Baðherbergi með flísum á gólfi, baðkari, innréttingu með vask og salerni. 
Stofa með parketi á gólfi og útgengi á yfirbyggðar svalir til vesturs. 6,9 fm.
Á jarðhæð er sérgeymsla, sameiginleg hjóla- og vagnageymsla og sameiginlegt þvottahús.


* Búið að setja tengi fyrir þvottavél og uppþvottavél inní eldhúsi.
2024: skipt var um hurðir í íbúð.
2024: Bílastæði máluð.
2017: Þak var viðgert


Allar frekari upplýsingar veitir:
Júlían J. K. Jóhannsson löggiltur fasteignasali í síma 823-2641 eða á julian@remax.is


Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-