DV logo
Fasteignaleitin
Skráð 10. júní 2026

Gylfaflöt 2

Atvinnuhúsn.Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Grafarvogur-112
121.1 m2
1 Herb.
Verð
69.900.000 kr.
Fermetraverð
577.209 kr./m2
Fasteignamat
41.400.000 kr.
Brunabótamat
51.050.000 kr.
Mynd af Heimir Hafsteinn Eðvarðsson
Heimir Hafsteinn Eðvarðsson
Framkvæmdastjóri
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2502894
Landnúmer
224860
Húsgerð
Atvinnuhúsn.
Byggingarefni
Stál
Númer hæðar
01
Númer íbúðar
06
Vatnslagnir
Upphaflegt
Raflagnir
Upphaflegt
Frárennslislagnir
Upphaflegt
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Þak
Upprunalegt.
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Austur svalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Gallar
Að sögn eiganda er ekki virðisaukaskattkvöð á eigninni. Kaupendum er bent á að skipulag eignarinnar er ekki eins og samþykktar teikningar gefa til kynna.  Eignin er stærri en uppgefnar tölu frá Húsnæðis-og mannvirkjastofnun gefa.  Þ.e.a.s segja, samkvæmt HMS þá eru milliloft (önnur hæð) skráð 39,1 en er um 80 fm.  Þriðja hæðin er herbergi sem er um 20 fm og er óskráð.  Samkvæmt HMS þá er eignin skráð 121,1 fm er í dag en er um 180 fm.  Mismunur óskráður og því óleyfisskylt. Þ.e.a.s ekki hefur verið sótt um samþykki byggingaryfirvalda. 
Gylfaflöt 2, 112 Reykjavík.  Atvinnuhúsnæði, endabil.

Fasteignaland kynnir:  Iðnaðarhúsnæði við Gylfaflöt 2 í Grafarvogi.  Um ræða 121,1 fm húsnæði sem skiptist í jarðhæð 82 fm, á annari hæð (íbúðarrými) og þriðju hæð kaffistofu/skrifstofu..
Í dag er jarðhæðin nýtt fyrir Iðnað/geymslu, önnur hæðin er nýtt sem íbúðarrými og þriðja hæðin kaffistofa/skrifstofa.
Lóðin er sameiginleg með öðrum iðnaðarbilum og er malbikuð 2932 fm.

Lýsing á eign:
Jarðhæð: Alrými með góðri lofthæð, stórum innkeyrsludyrum og gönguhurð.  WC. Epoxy á gólfi.

Önnur hæð: Nýtt sem íbúðarrými, þ.e.a.s þrjú herbergi með parketi á gólfi. Herbergisgangur með parketi á gólfi með tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Stofa með parketi á gólfi. Baðherbergi með flisum á gólfi, hvitri innréttingu og sturtuklefa.  Eldhús með parketi á gólfi, hvítri innréttingu og vönduðum tækjum. Opnanlegt fag út á austur svalir.

Þriðja hæð: Herbergi með parketi á gólfi. Nýtt sem skrifstofa og kaffistofa með ljósri innréttingu.

Upplýsingar gefa:
Heimir Eðvarðsson, löggiltur fasteignasali, s. 893-1485, netfang: heimir@fasteignaland.is
Hörður Sverrisson, löggiltur fasteignasali, s. 777-5209, netfang. hordur@fasteignaland.is
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
24/10/202020.900.000 kr.42.900.000 kr.121.1 m2354.252 kr.
24/09/20192.840.000 kr.33.000.000 kr.121.1 m2272.502 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Myndir (31)

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Áshamar 52
Skoða eignina Áshamar 52
Áshamar 52
221 Hafnarfjörður
93.1 m2
Fjölbýlishús
413
751 þ.kr./m2
69.900.000 kr.
Skoða eignina Bjarmahlíð 2
Opið hús:15. júní kl 17:15-17:45
Skoða eignina Bjarmahlíð 2
Bjarmahlíð 2
221 Hafnarfjörður
85 m2
Tví/Þrí/Fjórbýli
413
900 þ.kr./m2
76.500.000 kr.
Skoða eignina Apalskarð 2 íb. 307
Bílastæði
Apalskarð 2 íb. 307
221 Hafnarfjörður
95.7 m2
Fjölbýlishús
312
758 þ.kr./m2
72.500.000 kr.
Skoða eignina Apalskarð 4 íb. 501
Bílastæði
Apalskarð 4 íb. 501
221 Hafnarfjörður
109.7 m2
Fjölbýlishús
413
755 þ.kr./m2
82.800.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2026 - Fasteignaleitin