Mýrargata 39

FASTEIGNASALAN TORG KYNNIR Í SÖLU: Nýlega 47,0 fm tveggja herbergja íbúð á 1. hæð (jarðhæð frá garði) við Mýrargötu 39, Rvk. Eignin skiptist í anddyri, alrými með eldhúsi og stofu, hálf lokuðu herbergi og baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Eignin getur verið laus í janúar 2025. Allar nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Þorláksdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 690-4966 eða matthildur@fstorg.is - SÆKJA SÖLUYFIRLIT HÉR

Nánari lýsing: Eignin er skráð 47,0 fm skv fasteignamati ríkisins og skiptist í íbúð 42,7 fm og geymslu 4,3 fm.
Komið er inn í addyri með fataskáp og fatahengi.
Eldhúsið er opið inn i stofu með fallegri, dökkri viðarinnréttingu með efri og neðri skápum, innbyggður ísskápur og frystir, innbyggð uppþvottavél, eyja með span helluborði og bakaraofni, steinn á borðum.
Stofa með innbyggðum fataskáp, útgengi út á sérafnotareit sem snýr út í garð.
Hálf lokað herbergi er inn af stofu.
Baðherbergi með fallegri innréttingu með efri og neðri skápum,sturtu með glervegg, upphengdu salerni og handklæðaofni, flísar á gólfi og hluta af veggjum. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara á baði.
Geymsla í sameign.
Innréttingar og skápar eru íslensk smíði frá AXIS og borðplata í eldhúsi er ljós Quartz-steinn frá Granítsmiðjunni. Eldhústæki eru vönduð. Innbyggður ísskápur með frysti. Spanhelluborð og bakaraofn. Gólfhitakerfi með Danfoss stýribúnaði.
Harðparket er á öllum gólfum nema á baðherbergi, þar eru flíusar.

Frábær staðsetning í hjarta vesturhluta miðbæjarins, þar sem stutt er í fjölda veitingahúsa, verslunar og þjónustu.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,-. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 
 
TORG fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.