Smyrilshlíð 1

Betri Stofan og Jason Kristinn sími 7751515 kynna til sölu: Vel skipulögð, björt og falleg 3ja herbergja 98,6 fm. íbúð á 5. hæð með vestur svalir með útsýni m.a til sjávar og fjalla. Sér stæði lokaðri í bílageymslu, merkt E074 fylgir íbúðinni. Sérgeymsla 12,2 fm. Íbúðin er á efstu hæð.
Um er að ræða nýlegt og gott hús með lyftu, byggingarár hússins er 2021. Góður, fallegur og skjólgóður inngarður er á milli húsanna með gróðri, göngustígum, bekkjum og leiksvæði með leiktækjum.

Íbúðin skiptist í anddyri, opið alrými með eldhúsi, borðstofu og stofu. Gluggar í tvær áttur úr stofu sem hleypir góðri birtu inn. Tvö rúmgóð svefnherbergi og baðherbergi með þvottaaðstöðu. Útgengi er út á góðar vestur svalir úr stofu. Leyfi fyrir svalalokun. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í sameign.

Harðparket á gólfum að undanskildu baðherbergi, þar eru flísar á gólfi.

Bókaðu skoðun hjá Jasoni Ólafssyni í síma 775-1515 eða með tölvupósti á netfangið jason@betristofan.is

Nánari lýsing: 
Íbúðin er á 5. hæð, komið er inn í anddyri með hvítum fataskáp, þaðan er gengið inn í opið og bjart alrými með gólfsíðum gluggum. Alrými samanstendur af stofu, borðstofu og eldhúsi. Stór gluggi sem snýr til norðurs yfir þak á næsta stigahúsi. Útgengi er út frá stofu út á góðar svalir sem snúa í vestur með flott og gott útsýni m.a til sjávar og fjalla. Eldhús er opið inn í stofu með hvítri innréttingu á vegg og eyju við vegg. Innfelldur ísskápur og innfelld uppþvottavél. Bökunar ofn er í vinnuhæð. Spanhelluborð og gott vinnu og borðpláss á eyju sem hægt er að setjast við. Svefnherbergin eru tvö, bæði björt og rúmgóð með hvítum fataskáp/fataskápum. Baðherbergi er með hvítri innréttingu með handlaug og skúffum þar fyrir neðan. Speglaskápur þar fyrir ofan með lýsingu í. Upphengt salerni og sturta með sturtugler þar við hlið ásamt handklæðaofni. Flísalagðir veggir við sturtu. Inn á baðherbergi er innskot fyrir þvottavél og þurrkara.

Sérgeymsla er staðsett í sameign um 12,2 fm. að stærð. Einnig er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Sér bílastæði í lokaðri bílageymslu fylgir íbúð ( merkt E074), með tengi fyrir rafmagnsbíl.
Sameiginlegur skjólgóður inngarður er á milli húsanna með gróðri, göngustígum, bekkjum og leiksvæði með leiktækjum.

Staðsetning er góð og eftirsótt í göngufæri við miðbæ Reykjavíkur á veitingahús, söfn, tónleika, sund eða niður á Tjörn. Íþróttaaðstaða Vals er við Hlíðarenda svæðið því stutt að fara fyrir börn og unglinga sem búa á svæðinu. Gönguleiðir um Öskjuhlíðina ásamt flottum hjólreiðaleiðum allt í kring. 

Nánari upplýsingar veitir: Jason Kristinn Ólafsson í síma 775-1515 eða með tölvupósti á netfangið jason@betristofan.is