Opið hús 10. ágúst kl 17:30-18:00
Skráð 6. ágúst 2022
Deila eign
Deila

Akrasel 8

HæðHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Breiðholt-109
156.2 m2
6 Herb.
4 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
89.900.000 kr.
Fermetraverð
575.544 kr./m2
Fasteignamat
57.000.000 kr.
Brunabótamat
57.050.000 kr.
Byggt 1976
Þvottahús
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2055135
Húsgerð
Hæð
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
0
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Endurnýjað 2006
Raflagnir
Hluta til nýtt
Frárennslislagnir
Myndað og var í lagi 2014
Gluggar / Gler
Skipt um gler 2006
Þak
Ekki vitað
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Nei
Lóð
44,33
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Ekki er húsfélag starfandi og engar ákvarðanir um framkvæmdir hafa verið teknar.
Gallar
Lítilsháttar skemmd á skápahurð fyrir ofan bakarofn.
Kvöð / kvaðir
Forkaupsréttur eigenda efri hæðar er á íbúðinni.
Glæsileg neðri hæð á frábærum stað með garði, garðhýsi, timburverönd með skjólgirðingu og sérbílastæði. Eignin er með 4 herbergjum, borðstofu, sjónvarpsholi, stofu og stóru eldhúsi í einu rými. Útgengt á timburverönd sem nýtur sólar frá hádegi fram á kvöld. Örstutt í þjónstu í Mjódd og Smáralind og leiðir útúr borginni eru í seilingarfjarlægð. Stutt að fara í skóla og leikskóla auk þess sem útivistarsvæði eru skammt frá s.s. skíðasvæði í Vatnsendahæð, Elliðavatn, Elliðaárdalur, íþróttasvæði Leiknis og ÍR og fleira mætti nefna. Eignin er með nýlegum innréttingum á baðherbergjum og lítur vel út. Sjón er sögu ríkari. Fasteignamat næsta árs er kr. 68.850.000.

Nánari lýsing:

Setustofa með parket á gólfi.
Eldhús er með HTH innréttingu og er útgengt á verönd úr eldhúsinu.
Borðstofa er ágætlega stór og auðvelt að breyta henni í svefnherbergi.
Hjónaherbergi er með kork á gólfi.
3 svefnherbergi eru öll með parket á gólfi, eitt þeirra er notað sem fataherbergi (merkt sem geymsla á teikningu).
Sjónvarpshol er með parket á gólfi.
2 baðherbergi eru í eigninni og er annað með tengi fyrir þvottavél og þurrkara, bæði flísalögð.
Forstofa með fatahengi við inngang.
Stór geymsla innaf herbergjagangi, lág lofthæð.
Íbúðin er skráð 156,2fm, skv. Þjóðskrá og salarhæð í íbúðinni er skráð 2,45m þannig að heldur lægra er til lofts en algengt er. Tvö fastanúmer eru í húsinu.
Góður pallur með skjólgirðingu er vestan og norðan hússins, markísa yfir palli að hluta. garðurinn er sameiginlegur og góður geymsluskúr tilheyrir eigninni.

Til að fá söluyfirlit strax smellið hér

Nánari upplýsingar veita:
Árni Helgason löggiltur fasteignasali / s.663 4290 / arni@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Mynd af Árni Helgason
Árni Helgason
Löggiltur Fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Miðhús 8
 09. ágúst kl 17:00-17:30
Skoða eignina Miðhús 8
Miðhús 8
112 Reykjavík
144.5 m2
Hæð
413
622 þ.kr./m2
89.900.000 kr.
Skoða eignina Sólheimar 18
 10. ágúst kl 17:30-18:00
Skoða eignina Sólheimar 18
Sólheimar 18
104 Reykjavík
129.2 m2
Hæð
514
680 þ.kr./m2
87.900.000 kr.
Skoða eignina Freyjubrunnur 25-27
 09. ágúst kl 17:30-18:00
Freyjubrunnur 25-27
113 Reykjavík
119 m2
Fjölbýlishús
312
741 þ.kr./m2
88.200.000 kr.
Skoða eignina Lækjarvað 24
 10. ágúst kl 17:15-18:00
Skoða eignina Lækjarvað 24
Lækjarvað 24
110 Reykjavík
122 m2
Hæð
513
737 þ.kr./m2
89.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache