Asparskógar 27

*** Asparskógar 27 - íb 202, 300 Akranesi *** 

Opið hús: íbúð 202.  Eignin verður sýnd fimmtudaginn  3. júlí 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.

PRIMA fasteignasala og Oliver Bergmann lögg.fasteignasali kynna: Glæsilega þriggja herbergja, 99.2 fm. íbúð á 2. hæð.
Íbúðin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Þvottahús innan íbúðar. Geymsla á hæð. Svalir til suðausturs.  Rafmagnshleðslustöðvar fyrir rafbíla við sitthvorn enda hússins. 

Nánari lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfi og góður fataskápur.
Hjónaherbergi: Gott hjónaherbergi með parket á gólfi og góðum fataskáp.
Svefnherbergi. Rúmgott svefnherbergi með parket á gólfi og góðum fataskáp.
Eldhús: Gott eldhús með fallegri einnréttingu frá VOKÉ3. White stone borðplata,  Innbyggð uppþvottavél.
Stofa/borðstofa: Rúmgóð stofa sem og borðstofa með parket á gólfi. Útgangur út á suðaustur svalir með svalalokun.
Baðherbegi: Fallegt flísalagt baðherbergi með fallegri innréttingu. Sturta og uphengd wc. Handklæðaofn.
Þvottahús: Innaf baðherbergi er flísalagt þvottahús með góðir innréttingu.

Geymsla er í sameign á hæð ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.

Stutt í verslun og þjonustu og 2 leikskóla (Garðasel og Akrasel)


Nánari upplýsingar veitir:
Oliver Bergmann löggiltur fasteignasali / s. 787 3505 / oliver@primafasteignir.is

__________________________________________________________________________________________


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRIMA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.