Brúarfljót 4

DOMUSNOVA FASTEIGNASALA KYNNIR Í EINKASÖLU BYGGINGARLÓÐ - SAMTALS 6.481,8 FM - 0,5 Í NÝTINGARHLUTFALL

Iðnaðar- og athafnalóð við Brúarfljót 4 á Tungumelum í Mosfellsbæ. Um er að ræða leigulóð í eigu Mosfellsbæjar. Við sölu hafa gatnagerðargjöld verið greidd.

Lóðin er iðnaðar- og athafnalóð við Brúarfljót 4 á Tungumelum í Mosfellsbæ. 
Innifalið í kaupverði eru gatnagerðagjöld sem eru að fullu greidd skv. samþykktu byggingarmagni, 3240,9fm, og er um leigulóð í eigu Mosfellsbæjar að ræða. Skv. gjaldskrá Mosfellsbæjar eru gatnagerðargjöld á iðnaðarlóð nú (feb.26)kr. 47.379/fm (janúar 2022) sem jafngildir 155.550.601kr. 
Góð staðsetning rétt við Vesturlandsveg, upp á melunum ofan við nýjar höfuðstöðvar Útilegumannsins í Mosfellsbæ.
Skv. skipulagi er gert ráð fyrir þjónustu- og verslunarstarfsemi, léttum mengunarlausum iðnaði, hátækni- og vísindafyrirtæki og hvers konar annarristarfsemi, sem stuðlar að fallegu yfirbragði svæðisins.
Lóðin er seld í núverandi ástandi. Göngustígar, kantsteinar og frágangur við lóðamörk verða ekki kláruð fyrr en uppbyggingu er lokið við viðkomandi götu.

Seljandi leggur ríka áherslu á það við kaupanda að hann gæti sérstakrar árverkni við skoðun og úttekt á eigninni og veitir seljandi eða fasteignasali kaupanda allar nauðsynlegan aðgang að fyrirlögðum gögnum til þess. Eignin selst í því ástandi sem hún er í við skoðun á tilboðsdegi og kaupandi hefur kynnt  sér gaumgæfilega og sættir sig við að öllu leyti.

Nánari upplýsingar veita:
Árni Helgason löggiltur fasteignasali / s.663 4290 / arni@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.