Reykjahvoll 22

Magnús Már Lúðvíksson Löggiltur fasteignasali og RE/MAX fasteignasala kynna: 

Nýtt og glæsilegt 335 m2 einbýlishús á tveimur hæðum ásamt bílskúr að Reykjahvoll 22 í 270 Mosfellsbæ. 
Möguleiki á seljendaláni:. 
Kynningarvideo: HÉR

Húsið afhendist fullbúin að utan með grófjafnaðri lóð ásamt grastorfum á þaki og tilbúin til innréttinga að innan.
Eignin er skráð 300 fm, þar af efri hæð 158,6 fm, neðri hæð 109,8 m2 og bílskúr 31,6 fm.

Eignin er laus til afhendingar mjög fljótlega
Möguleiki á aukaíbúð á neðri hæð.

Bókið skoðun hjá Magga í síma 699-2010 eða maggi@remax.is 

// Lýsing hönnuð af lúmex
// Hússtjórnunarkerfi frá free@home
// Loftskiptikerfi
// UniFi þráðlaust netkerfi
// Hljóð og hátalarakerfi
// Hljóðvistadúkur í loftum
// Vola innfelld blöndunartæki
// Lagt fyrir- Rafkeyrðum gardínum -Rafkeyrð opnanleg fög

Efri hæð: Anddyri, Stofu, borðstofa, eldhús, baðherbergi, hjónaherbergi með sérbaðherbergi, herbergi, svalir ásamt bílskúr 
Neðri hæð: Geymsla, sjónvarpsrými, herbergi, herbergi, þvottahús, baðherbergi ásamt óútgröfnu rými ca 35 fm. 

Frábært skipulag. Mikil lofthæð er í húsinu sem gerir það bjart og skemmtilegt. Frábær staðsetning þar sem stutt er í náttúruna og gönguleiðir.
Húsið stendur á 723,3 m² eignarlóð.

Innanhúss: Tilbúið til innréttingar

Raflagnateikningar\ Raflögn, hússtjórnunarkerfi ásamt lýsingarhönnun frá Lúmex fylgja með í kaupunum, (tækjaskápur í bílskúr).
Lagnir: Frágangur neyslu og fráveitulagna er miðaður við samþykktar skipulagsteikningar. Inntak hita og neysluvatns klárt.
Neysluvatn lagt í gólf og veggi samkvæmt teikningum. Hita-, rafmagns og vatnslagnir eru lagðir í gólfplötu og steypta innveggi samkvæmt teikningum. 
Húsið er hitað upp með hefðbundnu gólfhitakerfi og afhendist án þráðlausra hitastýringa. Stofninntök neysluvatnslagna tengd og full frágengin.

Byggingargjöld og gatnagerðargjald eru greidd.
Seljandi greiðir heimtaugagjöld fyrir rafmagn og hita, en kaupandi greiðir 0,3% skipulagsgjald sem er innheimt við endanlegt brunabótarmat.
Kaupandi skal fá nýja byggingastjóra og meistara að verkinu við afhendingu og sér um úttektir eftir afhendingu eignar.
Allar byggingarteikningar afhendast samþykktar frá skipulagsnefnd Mosfellsbæjar til kaupanda // Kaupandi greiðir fyrir allar breytingar á teikningum sem hann kann að óska eftir. 

Ljósmyndir eru af húsi númer 20 sem er við hliðiná en er alveg eins. 

Nánari upplýsingar veitir
Magnús Már Lúðvíksson
Löggiltur fasteignasali 
Sími 699-2010 eða maggi@remax.is