Hringbraut 78

RE/MAX, Ágúst Ingi Davíðsson lgfs & Bjarný Björg Arnórsdóttir lgfs kynna:
Björt og vel skipulögð 62,9 fm. íbúð ásamt stórum 43,8 fm. bílskúr með rafdrifna hurð og glugga á tvo vegu sem gefa góða birtu þar inn. Góð staðsetning við Hringbraut 78, 230 Reykjanesbær. 

Nánari upplýsingar veita:
Bjarný Björg Arnórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 / bjarny@remax.is 
Ágúst Ingi Davíðsson löggiltur fasteignasali í síma 787- 8817 / agust@remax.is

Íbúðin skiptist í anddyri, 2 svefnherbergi, eldhús og samliggjandi stofu, baðherbergi og stór bílskúr

Nánari lýsing: 
Forstofa er sameiginleg 
Eldhús og stofa er samliggjandi og er hún björt með góðum gluggum. Elhúsinnréttingin er ný og glæsileg með parket á gólfi.
Svefnherbergi 1#: er með góðum skáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi 2#: er með parket á gólfi.
Holið hefur verið stúkað af með kojum
Baðherbergi : er flísalagt og með sturtuklefa
Þvottahúsið er sameiginlegt og er innangengt úr herbergi og er það rúmgott.


Um er að ræða frábærlega vel staðsetta eign, stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla.

Framkvæmdasaga samkvæmt seljanda :
2023 Nýtt parket á íbúðinni. 
2024 nýtt rafmagn í íbúðinni og ný rafmagnstafla, ný klæðning og veggur inn í svefnherbergi.
Gerð var við sprungur á norður hlið hússins haustið 2024
2024 Nýr gluggi í sameign
2024 Nýjar lagnir inn í þvottahúsi
2024 lagt nýtt klóager frá götu. 
 
Nánari upplýsingar veita:
Bjarný Björg Arnórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 / bjarny@remax.is  
Ágúst Ingi Davíðsson löggiltur fasteignasali í síma 787- 8817 / agust@remax.is
__________________________

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.