Skráð 20. maí 2022
Deila eign
Deila

Álfholt 56

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Hafnarfjörður-220
101 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
56.600.000 kr.
Fermetraverð
560.396 kr./m2
Fasteignamat
43.100.000 kr.
Brunabótamat
38.300.000 kr.
Byggt 1991
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
F2073308
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
4
Hæðar í húsi
4
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
4
Vatnslagnir
Upphaflegar
Raflagnir
Upphaflegar
Frárennslislagnir
Upphaflegar
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Svalir
Suðursvalir
Lóð
4,20
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Ónýtt borðplata inn í eldhúsi og baðherbergi.

Álfholt 56C, 220 Hafnarfjörður er björt og hugguleg 4ra herbergja íbúð með suðursvölum á 4. hæð í steinsteyptu fjölbýlishúsi sem byggt var árið 1991. Um er að ræða 100,2 fermetra eign eða íbúðarrými ásamt sér geymslu í sameign sem ekki er skráð inn í heildarfermetratölu. Íbúðin er vel skipulögð með þremur svefnherbergjum, baðherbergi, stofu, eldhúsi og sér geymslu í sameign. Á eldri teikningum var gert ráð fyrir þvottavel og þurrkara inn á baðherbergi, en því hefur verið breyt og fært inn í eldhús innréttingu. Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð, skipt um eldhúsinnréttingu og tæki árið 2018. Baðherbergi allt endurnýjað ásamt gólefni og skápum árið 2019. Þá hefur verið dregið inn nýtt rafmagn og skipt um allt í rafmagnstöflu. Dyrasími, tenglar og rofar nýlegir og þá var öll íbúðin máluð árið 2021. Stór og mikið bílastæði framan við hús. 

Upplýsingar um eignina og bókun skoðunar veitir: Ásgeir Þór löggiltur fasteignasali í síma 772 0102, asgeir@procura.is og skrifstofa Procura fasteignasölu í síma 497 7700, fasteignir@procura.is

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 100,2 fm og sér geymsla í sameign sem ekki er inn í heildarfermetratölu íbúðar. 

Nánari lýsing:
Forstofa:
komið er inn í rúmgóða forstofu með fataskáp og parketi á gólfi
Stofa: björt og rúmgóð með parketi á gólfi og útgengi á suðursvalir með góðu útsýni yfir Faxaflóa og Reykjanes. Gluggar einnig til norðurs með góðu útsýni yfir borgina. 
Eldhús: er opið með stofu og með eikar innréttingu, vönduðum tækjum og parketi á gólfi. 
Hjónaherbergi: rúmgott með parketi á gólfum og stórum fataskáp
Svefnherbergi 2 og 3: með parketi á gólfum og annað þeirra með fataskáp 
Baðherbergi: með hvítri vask innréttingu, sturtu, upphengdu salerni og flísalagt í hólf og gólf
Bílastæði: stórt og aðgengilegt bílstæði fyrir framan hús. 
Geymsla: í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. 
Sameign: snyrtileg og vel um gengin. 
Lóð: Lóðin er sameiginleg, ágætlega hirt og snyrtileg.

Íbúðin er staðsett á góðum og fjölskylduvænum stað þar sem stutt er í leikskólann Álfstein og Hvaleyraskóla. Þá er stutt í alla helstu þjónustu, verlsanir og iðandi íþróttalíf. Stutt í heillandi göngu og hjólasvæði við Ástjörn og Hvaleyravatn.

- - -

Allar nánari upplýsingar veitir skrifstofa Procura fasteignasölu í síma 497 7700, fasteignir@procura.is og Ásgeir Þór löggiltur fasteignasali í síma 772 0102, asgeir@procura.is

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum og hvetjum við væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Kostnaður kaupanda vegna kaupa á þessari eign er stimpilgjald kaupsamnings, 0,4% af fasteignamati fyrir fyrstu kaupendur, 0,8% fyrir aðra einstaklinga og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjöld eru 2.500 kr. fyrir hvert skjal. - Kynntu þér fasteignaþjónustu Procura og nýja þjónustu okkar við leit að fasteign fyrir þig.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
09/09/201420.800.000 kr.25.850.000 kr.100.2 m2257.984 kr.
15/04/200820.060.000 kr.23.800.000 kr.100.2 m2237.524 kr.Nei
13/04/200718.000.000 kr.19.100.000 kr.100.2 m2190.618 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Procura Fasteignasala
Procura Fasteignasala
Löggiltur fasteignasali
Eignir í sölu

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Norðurbraut 31
Skoða eignina Norðurbraut 31
Norðurbraut 31
220 Hafnarfjörður
84 m2
Tví/Þrí/Fjórbýli
413
654 þ.kr./m2
54.900.000 kr.
Skoða eignina Hamarsbraut 5
Skoða eignina Hamarsbraut 5
Hamarsbraut 5
220 Hafnarfjörður
97.4 m2
Parhús
413
565 þ.kr./m2
55.000.000 kr.
Skoða eignina Bjarkavellir 1B
 29. júní kl 17:00-17:30
Skoða eignina Bjarkavellir 1B
Bjarkavellir 1B
221 Hafnarfjörður
69.9 m2
Fjölbýlishús
312
828 þ.kr./m2
57.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache