Flúðasel 40

RE/MAX kynnir: fallega 4 herbergja íbúð á mjög góðum stað við Flúðasel 40. Stutt er í leikskóla og skóla, verslanir, íþróttastarf og útivist. Húsið hefur verið klætt að hluta með álklæðningu og búið er að skipta um gler/glugga að hluta. Mjög góð eign, 98,3 fm. í góðu fjölbýlishúsi, stæði í bílgeymslu fylgir íbúðinni. Fallegt útsýni úr stofu og af svölum. Eign sem hægt er að mæla með, laus við kaupsamning. Allar frekari upplýsingar veitir Guðrún Þórhalla Helgadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 820-0490 eða á netfangið gudrun@remax.is
Upplýsingar um eignina:
Forstofa er með fatahengi og flísum á gólfi og góðum fataskápum. 
Stofan er rúmgóð og björt með parketi á gólfi og er fallegt útsýni úr stofu til suðausturs, útgengt út á góðar svalir. 
Eldhúsið er rúmgott með hvítri innréttingu, góðu skápplássi og borðkrók. Flísar eru á gólfi.
Hjónaherbergi er með parket á gólfi og í því eru fataskápar. 
Herbergi 2 er með parket á gólfi og fataskáp. 
Herbergi 3 er með parket á gólfi.
Baðherbergið með innréttingu og baðkar með sturtu, flísalagt gólf og hluta af veggjum. Inni á baðherbergi er tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Sameiginlegt þvottahús er í kjallara. Það hefur verið notað til að hengja upp þvott ef vill en þar eru ekki þvottavélar. 
Geymsla er 6,1 fm2 í kjallara.. 
Hjólageymsla: Eigninni fylgir hlutdeild í sameign, hjóla- og vagnageymslu í kjallara.
Stæði í lokaðri bílgeymslu fylgir íbúðinni.
Íbúðin er skráð 98,3 fm skv. Þjóðskrá og er stæðið í bílgeymslunni ekki inni í þeirri skráningu.
Vrikilega vel staðsett eign, í mjög þægilegu göngufæri við skóla, verslanir, íþróttastarf og aðra þjónustu í Seljahverfi. 
Sameign er snyrtileg og er góður sameiginlegur garður.
Búið er að klæða húsið með álklæðningu á þremur hliðum, þ.e. að framanverðu og báðum göflum og skipta um glugga og/eða gler að mestu leiti á þeim hliðum.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðrún Þórhalla Helgadóttir í síma 820-0490 eða á netfangið gudrun@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.