fb
Skráð 14. maí 2022
Deila eign
Deila

Flúðasel 40

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Breiðholt-109
98.3 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
59.900.000 kr.
Fermetraverð
609.359 kr./m2
Fasteignamat
42.350.000 kr.
Brunabótamat
41.950.000 kr.
Byggt 1977
Þvottahús
Garður
Útsýni
Tveir Inng.
Fasteignanúmer
2056819
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
3
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Ekki vitað
Raflagnir
Ekki vitað
Frárennslislagnir
Ekki vitað
Gluggar / Gler
Endurnýjað að hluta, skoða vel
Þak
Ekki vitað
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Tveir inngangar
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
RE/MAX kynnir: fallega 4 herbergja íbúð á mjög góðum stað við Flúðasel 40. Stutt er í leikskóla og skóla, verslanir, íþróttastarf og útivist. Húsið hefur verið klætt að hluta með álklæðningu og búið er að skipta um gler/glugga að hluta. Mjög góð eign, 98,3 fm. í góðu fjölbýlishúsi, stæði í bílgeymslu fylgir íbúðinni. Fallegt útsýni úr stofu og af svölum. Eign sem hægt er að mæla með, laus við kaupsamning. Allar frekari upplýsingar veitir Guðrún Þórhalla Helgadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 820-0490 eða á netfangið gudrun@remax.is
Upplýsingar um eignina:

Forstofa er með fatahengi og flísum á gólfi og góðum fataskápum. 
Stofan er rúmgóð og björt með parketi á gólfi og er fallegt útsýni úr stofu til suðausturs, útgengt út á góðar svalir. 
Eldhúsið er rúmgott með hvítri innréttingu, góðu skápplássi og borðkrók. Flísar eru á gólfi.
Hjónaherbergi er með parket á gólfi og í því eru fataskápar. 
Herbergi 2 er með parket á gólfi og fataskáp. 
Herbergi 3 er með parket á gólfi.
Baðherbergið með innréttingu og baðkar með sturtu, flísalagt gólf og hluta af veggjum. Inni á baðherbergi er tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Sameiginlegt þvottahús er í kjallara. Það hefur verið notað til að hengja upp þvott ef vill en þar eru ekki þvottavélar. 
Geymsla er 6,1 fm2 í kjallara.. 
Hjólageymsla: Eigninni fylgir hlutdeild í sameign, hjóla- og vagnageymslu í kjallara.
Stæði í lokaðri bílgeymslu fylgir íbúðinni.
Íbúðin er skráð 98,3 fm skv. Þjóðskrá og er stæðið í bílgeymslunni ekki inni í þeirri skráningu.
Vrikilega vel staðsett eign, í mjög þægilegu göngufæri við skóla, verslanir, íþróttastarf og aðra þjónustu í Seljahverfi. 
Sameign er snyrtileg og er góður sameiginlegur garður.
Búið er að klæða húsið með álklæðningu á þremur hliðum, þ.e. að framanverðu og báðum göflum og skipta um glugga og/eða gler að mestu leiti á þeim hliðum.


Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðrún Þórhalla Helgadóttir í síma 820-0490 eða á netfangið gudrun@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
19/12/201726.900.000 kr.38.000.000 kr.98.3 m2386.571 kr.
28/11/201217.950.000 kr.20.200.000 kr.98.3 m2205.493 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 1980
Fasteignanúmer
2056819
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
20
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
5.400.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Guðrún Þórhalla Helgadóttir
Guðrún Þórhalla Helgadóttir
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Búðagerði 5
Bílskúr
Skoða eignina Búðagerði 5
Búðagerði 5
108 Reykjavík
105 m2
Fjölbýlishús
312
570 þ.kr./m2
59.800.000 kr.
Skoða eignina Sóltún 30
Skoða eignina Sóltún 30
Sóltún 30
105 Reykjavík
85 m2
Fjölbýlishús
312
705 þ.kr./m2
59.900.000 kr.
Skoða eignina Grensásvegur SELD 46
Grensásvegur SELD 46
108 Reykjavík
110.1 m2
Tví/Þrí/Fjórbýli
615
535 þ.kr./m2
58.900.000 kr.
Skoða eignina Krummahólar 10
Bílskúr
Skoða eignina Krummahólar 10
Krummahólar 10
111 Reykjavík
116.9 m2
Fjölbýlishús
412
530 þ.kr./m2
61.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by GraphCDN, the GraphQL CDN