Vaðlatún 18

Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala

Vaðlatún 18

**Opið hús þriðjudaginn 10. september milli kl. 16 og 16:30**

Mjög vel skipulögð 3-4 herbergja raðhúsaíbúð á einni hæð á skemmtilegum stað í Naustahverfinu. Eignin er samtals 118,5 fm. en þar af er stakstæður bílskúr við norðurenda 28,1 fm. Verönd sem er mjög rúmgóð og garður snýr til vesturs. Skemmtilegt útsýni er að Súlum og Hlíðarfjalli.

Eignin skiptist í forstofu, þvottahús, gang, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi eitt skráð sem geymsla skv. teikningu og baðherbergi auk bílskúrs.

Forstofa er með málað gólf, ofn og opið fatahengi.
Þvottahús er innaf forstofu og þar er málað gólf og ljós innrétting með vaska og stæði fyrir þvottavél. 
Gangur er með parket á gólfi.
Eldhús er með parket á á gólfi og eldhúsinnrétting er með góðum tækjaskáp, flísar á milli efri og neðri skápa. Stæði fyrir uppþvottavél er í innréttingu. Opið er úr eldhúsi yfir í stofu þar sem gert er ráð fyrir borðstofuborði við enda þess.
Stofa er með parket á gólfi og þaðan er útgengt á steypta og timbur verönd til vesturs og þaðan út í garð.
Svefnherbergi eru þrjú, öll með parketi á gólfi og í tveimur þeirra eru fataskápar. Eitt herbergjanna er skráð sem geymsla á teikningum og þaðan er farið upp um lúgu á geymsluloft. Það er vel útbúið með góðri lýsingu.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og á veggjum í kringum votrými. Þar er baðkar með sturtutækjum, salerni, handklæðaofn og nýleg innrétting í kringum vask með ágætu skápaplássi.

Bílskúrinn er stakstæður, með rafdrifinni innkeyrsluhurð, gönguhurð og vask. Fyrir framan skúrinn er malbikað plan. 

Annað:
-Framan við hús er steypt stétt með hita að hluta.
-Gólfhiti í allri íbúðinni
-Gluggar og hurð nýlega máluð
-Eigninni fylgja samkv. eignaskiptayfirlýsingu 2 bílastæði, annað fyrir framan eign og hitt fyrir framan bílskúr.
-Inntök fyrir heitt og kalt vatn auk rafmagns eru í tæknirými við austurenda á bílskúr.
-Stutt í leik- og grunnskóla

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 


Frekari upplýsingar:
bjorn@byggd.is
greta@byggd.is
berglind@byggd.is
olafur@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955