Eskivellir 11

Svavar Friðriksson, löggiltur fasteignasali, og Fasteignasalan Torg kynna með stolti: ***RÚMGÓÐ ÞRIGGJA TIL FJÖGURRA HERBERGJA ÍBÚÐ Á ÞRIÐJU HÆÐ***
Forstofa, hol, eldhús, baðherbergi, þvottahús, stofa, borðstofa, svalir, þrjú svefnherbergi. Stutt í leikskóla og grunnskóla ásamt dagvöruverslanir og aðra þjónustu. 
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR SVAVAR, LGFS, Í SÍMA 623-1717 - SVAVAR@FSTORG.IS

Nánari lýsing eignar: 
Komið er inn í flísalagða forstofu með góðum fataskáp. Þaðan er gengið inn í rúmgott hol sem tengir saman önnur rými íbúðarinnar.
Björt og rúmgóð stofa og borðstofa mynda skemmtilegt alrými með útgengi út á góðar suðursvalir þar sem njóta má sólar og skjóls.
Eldhúsið er snyrtilegt með fallegri innréttingu og vönduðum heimilistækjum ásamt góðu vinnuplássi.
Hjónaherbergið er rúmgott með góðum fataskápum. Tvö önnur herbergi eru í íbúðinni, þar af annað með fataskáp. Athygli vekur að annað herbergið var áður eldhús en hefur verið breytt í herbergi þegar eldhúsið var fært inn í alrýmið, sem skapar opnara og fjölskylduvænna skipulag.
Baðherbergið er flísalagt og búið snyrtilegri innréttingu og sturtuklefa.
Sér þvottahús er innan íbúðar sem eykur þægindi í daglegu lífi.
Á gólfum eru parket og flísar.
Í sameign fylgir góð sérgeymsla á fyrstu hæð auk rúmgóðrar hjóla- og vagnageymslu.
Húsið er staðsteypt og klætt að utan með álklæðningu. Gluggar eru ál/trégluggar sem krefjast lítils viðhalds.
Um er að ræða afar vel skipulagða og fallega íbúð sem nýtist einstaklega vel. Íbúðin er staðsett úti á enda stigagangs og er ein af aðeins tveimur íbúðum á þessum hluta hans, sem tryggir aukið næði og lítið ónæði.
Stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla og verslanir. Á lóðinni hefur verið komið fyrir sameiginlegri hleðslustöð fyrir rafbíla og samþykkt hefur verið hönnun og leyfi fyrir svalalokun, sem gefur nýjum eigendum spennandi möguleika til framtíðar.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR SVAVAR, LGFS, Í SÍMA 623-1717 - SVAVAR@FSTORG.IS

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra