Hjarðarhagi 30

Björt og falleg 4ra herb. íbúð við Hjarðarhaga 30 í vesturbæ Reykjavíkur. Birt stærð séreignar er 94,1 fm.
Þorsteinn Ólafs lögg. fasteignasali kynnir 4ra herb. íbúð á 1. hæð við Hjarðarhaga 30, 107 Reykjavík. Um er að ræða 81,9 fm íbúð ásamt 10,9 fm geymslu og 1,3 fm geymsluskáp í kjallara eða samtals 94,1 fm ásamt hlutdeild í sameign, s.s. hjóla- og vagnageymslu, þvottaherbergi o.fl.

Lýsing: Íbúðin skiptist í hol, þrjú svefnherbergi, stofu, eldhús og baðherbergi. Svalir í suður. Geymsla og geymsluskápur eru í sameign í kjallara.  Í sameign er þvottahús og hjólageymsla.

Nánari lýsing:
Hol með parketi á gólfi.
Eldhúsið er með ljósri innréttingu, flísum á milli efri og neðri skápa. Dúkur á gólfi. Nýlegur bakaraofn. Ísskápur og frystiskápur fylgir með. 
Stofan er björt og rúmgóð. Parket á gólfi.  Stofan er tvöfold með rennihurð á milli. Í minna herberginu sem er í reynd þriðja svefnherbergið, er með útgengi út á svalir í suður. 
Svefnherbergi I: Rúmgott herbergi með fataskápum. Parket á gólfi. 
Svefnherbergi II: Parket er á gólfi. Lítið að stærð, en gott barnaherbergi.
Svefnherbergi III: Er hluti stofunnar með útgengi út á svalir. Parket á gólfi. 
Baðherbergið er með sturtu og ljósum físum á gólfi og veggjum, Nýlegur skápur með vaski. Opnanlegur gluggi er á baðinu. 
Geymsla í kjallara er með glugga. Einnig tilheyrir íbúðinni geymsluskápur í kjallara.
Sameign. Í sameign er þvottahús og hjólageymsla, sameiginlegar geymslur og hitaherbergi.

Hjarðarhagi 30 er vel staðsettur í vesturbæ Reykjavíkur.  Stutt er í skóla s.s Háskóla Íslands,  Mela- og Hagaskóla og leikskóla, verslun og ýmsa þjónustu s.s. sundlaug Vesturbæjar o.fl.. Stór lóð með fjölda malbikaðra sérmerktra bílastæða, þar af eitt sérmerkt bílastæði fyrir íbúðina og góðu leiksvæði fyrir börn.  
Nánari upplýsingar veitir Þorsteinn Ólafs lögg. fasteignasali í síma 842-2212, to@remax.is.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu 69.900 m. vsk. 

Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Vinsamlega hafið samband við Þorstein Ólafs löggiltan fasteignasala  í síma 842-2212 eða með pósti á to@remax.is.