Malarskarð 8

Ólafía Ólafsdóttir lgf., og Lögheimili eignamiðlun kynna í einkasölu:  Glæsilegt, fjölskylduvænt, 2ja hæða parhús við Malarskarð 8 í nýju hverfi í Skarðshlíð, Hafnarfirði.
HÚSIÐ ER ALLS 234,1m² Á TVEIMUR HÆÐUM OG ÞAR AF ER CA. 26,7m²  BÍLSKÚR Á EFRI HÆÐ OG CA. 50m² SÉR ÍBÚÐ Á NEÐRI HÆÐ MEÐ SÉR INNGANGI.  
Húsið verður afhent fullklárað að utan, með grófjafnaðri lóð og fokhelt að hluta.  Að innan er efri hæð ásamt hluta neðri hæðar fokhleld. Í hluta neðri hæðar er sér íbúðareining ca. 50m² sem afhendist fullkláruð án gólfefna utan baðherbergis sem er flísalagt. 

• Á NEÐRI HÆÐ ER SÉR ÍBÚÐAREINING MEÐ SÉR INNGANGI. ÍBÚÐIN ER FULLBÚIN ÁN GÓLFEFNA 
• EFRI HÆÐ OG HLUTI NEÐRI HÆÐAR ER Á FOKHELDISSTIGI
• MÖGULEGT ER AÐ FÁ HÚSIÐ AFHENT TILBÚIÐ TIL INNRÉTTINGAR

Vinsamlegast bókið skoðun í síma: 898 8242 eða á ola@logheimili.is

Ath. þrívíddarmyndir eru aðeins til viðmiðunar. 
Skipting eignar samkvæmt teikningu: stærðir rýma miðast við innanmál.
Heildar stærð eignarinnar er 234,1m² og þar af er sér íbúð á neðri hæð ca. 50m² og bílskúr 26,7m². 
EFRI HÆÐ: samanstendur af bílskúr, forstofu , herbergi, baðherbergi, og alrými með eldhúsi, borðstofu og stofu.  Útgengt er úr borðstofu út á suðursvalir.  Aðal inngangur hússins er á norður hlið. 
Bílskúr: 26,7m2 innbyggður bílskúr.
Forstofa: úr forstofu er aðgengi að bílskúr. Samkvæmt teikningu er gert ráð fyrir fatahirslu í forstofu.  
Herbergi: eitt herbergi á hæðinni og þar er gert ráð fyrir fatahirslu.
Baðherbergi: þar sem gert er ráð fyrir sturtu, salerni og innréttingu með handlaug.
Alrými:  stofa, borðstofa og opið eldhús eru í opnu björtu rými.  Gert er ráð fyrir veglegri eldhúsinnréttingu með eyju. 

NEÐRI HÆÐ: Frá efri hæð er innangengt í hluta og/eða alla neðri hæðina.
Sjónvarpshol: rúmgott sjónvarpshol í miðju rými.
Baðherbergi:  baðherbergi þar sem gert er ráð fyrir innréttingu, salerni og baðaðstöðu.
Þvottarými: rúmgott þvotta / geymslurými þar sem gert er ráð fyrir innréttingu með vaski, þurrkara og þvottavél.  
Svefnherbergi:  tvö rúmgóð herbergi þar sem gert er ráð fyrir fatahirslum.

Í HLUTA NEÐRI HÆÐAR ER SÉR ÍBÚÐAREINING MEÐ SÉR INNGANGI.  
HLUTI SÉR ÍBÚÐAR Á NEÐRI HÆÐ: íbúðin afhendist fullkláruð án gólfefna nema á baðherbergi sem er flísalagt.  
Baðherbergi:  baðherbergi með innréttingu með handlaug, salerni, sturtuklefa og rými fyrir þvottavél.  Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf.
Svefnherbergi: eitt rúmgott svefnherbergi með fataskápum.
Alrými: Stofa: stofa með út gengi út á suður lóð. Eldhús: opið eldhús með innréttingu og eyju með áföstu matborði.  Eldhúsið er hluti af opnu rými inn í stofu. 
Inngangur:  sér inngangur í forstofu.
Geymsla: lítil aflokuð geymsla undir stiga.

Nánari upplýsingar veitir Ólafía lgf. í síma 898 8242 eða á ola@logheimili.is