Hraunbraut 37B

RE/MAX & BJARNÝ BJÖRG KYNNA í einkasölu: 
Hraunbraut 37B á Borg í Grímsnesi, virkilega smekklegt 123,4fm parhús í byggingu, ásamt 31,6fm bílskúr, samtals 155fm að stærð. Tilbúið til innréttinga.
Góð eign sem vert er að skoða!

Allar nánari upplýsingar veitir:  Bjarný Björg Arnórsdóttir lgf., í 694-2526 / bjarny@remax.is

Eignin skiptist í: 
Húsið telur forstofu, sameiginlegt rými stofu og eldhúss með útgengi á fyrirhugaðan pall, þrjú rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskúr.
Inni eru veggir klæddir með gipsi og hiti í gólfum. 
Að utan er húsið klætt með litaðri álklæðningu, gluggar og hurðir eru ál-tré og báruál á þaki.
Lóðin grófjöfnuð.

Húsið verður selt á byggingastigi B3 skv. ÍST51:2021 "Fullgerð bygging að utan og tilbúin til innréttinga."
Á Borg í Grímsnesi eru m.a. barnaskóli, leikskóli, sundlaug, íþróttahús og félagsheimili.
Svæði sem á svo sannarlega framtíðina fyrir sér.

Allar nánari upplýsingar um eignina veita:
Bjarný Björg Arnórsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 eða á netfangið bjarny@remax.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
__________________________

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900