Fitjahraun 7

NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS (alla virka daga milli kl.9 og 18) Í SÍMA 771-5211 EÐA GUDNYTH@ALDIRFASTEIGNIR.IS

ALDIR og GUÐNÝ ÞORSTEINS löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Fitjahraun 7 er sérlega falleg 1,5ha lóð á bökkum Ytri Rangár með einstöku útsýni yfir ánna, lóðin er fallega vaxin með trjágróðri. Á lóðinni er 95,6fm heilsárshús með steyptir plötu, 300fm sólpalli ásamt heitum potti, skjólveggir eru með hertu gleri, tröppur með lýsingu upp á pall. Húsið er klætt að utan með viðhaldsfrírri klæðningu. Vegur og bílastæði eru með bundnu slitlagi, stórt bílaplan. Einnig er 19,7fm gestahús ásamt 60fm niðurgröfnum bílskúr/vinnuskúr með rafmagni og vatni.

Eignin samanstendur af: Forstofu, 2 herbergjum, herbergisgangi, baðherbergi með þvottahúsi, stofu, eldhúsi ásamt borðstofu. Gestahúsi og stórum niðurgröfnum bílskúr/vinnuskúr.

Nánari lýsing:
Forstofa: Er með fatahengi, náttúru flísum á gólfi ásamt hita.
Eldhús: Er opið með góðu skúffu- og skápaplássi, tveimur innbyggðum skúffu ísskápum ásamt uppþvottavél. Gegnheilt parket á gólfi ásamt hita.
Sofa/borðstofa: Eru í rúmgóðu rými með gólfsíðum gluggum, stór rennihurð er út á sólpall. Gegnheilt parket á gólfi ásamt hita. Vönduð lýsing er í húsinu með fjarstýringu í stofu.
Sólpallur: Er 300fm að stærð með hertu gleri ásamt heitum og glerkúlu frá Jóni Bergs (sem þarf að setja upp eftir viðhald)
Baðherbergi/Þvottahús: Er rúmgott með þvottavél ásamt útgangi á sólpall. Náttúru flísar á gólfi ásamt hita.
Herbergi I: Er rúmgott með fataskápum.Gegnheilt parket á gólfi ásamt hita.
Herbergi II: Er með fataskápum. Gegnheilt parket á gólfi ásamt hita.
Gestahús: Er með parket á gólfum, lítilli eldhúsinnréttingu ásamt salerni með sturtu (á eftir að leggja loka hönd á frágang).
Bílskúr/Vinnuskúr: Er með hita og rafmagni, innkeyrsluhurð fyrir bíla.
Innbú getur fylgt með í kaupunum (fyrir utan persónulega muni).
Félagsgjöld Frístudasvæðis Heklubyggðar eru 27.000kr. á ári. 

Ítarlegri upplýsingar veitir Guðný Þorsteins. í s:771 5211 eða gudnyth@aldirfasteignir.is

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.600 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.

Aldir Fasteignir er ný fasteignasala sem varð til við samruna tveggja rótgróinna fyrirtækja, Heimilis fasteignasölu og Landmark fasteignamiðlunar. Með sameiningunni koma saman áratuga reynsla, víðtæk þekking og öflugur hópur fasteignasala sem saman myndar stóra og sterkari heild – allt með það að markmiði að veita viðskiptavinum okkar enn betri og persónulegri þjónustu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Aldir fasteignir bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Aldir Fasteignir - Við leiðum þig heim
Hlíðasmára 14, 201 Kópavogur.  Opið frá kl. 9-16, mánudaga til föstudaga. 
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Aldir Fasteignir og á Facebook.