Grænaborg 14

Sigrún Ragna og Lind fasteignasala kynna bjarta og fallega 4 herbergja íbúð með sérinngangi og mikilli lofthæð í Grænuborg 14, Vogum.
Eignin sem er skráð 92,2 m² er í fallegu nýlegu húsi sem hannað var af ARKÍS, byggt árið 2022.

Fasteignamat 2026  58.400.000

Nánari upplýsingar : sigrun@fastlind.is
Sími 7737617

Nánari lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfi, fataskápur og fatahengi.
Hjónaherbergi: Fataskápur. Parket á gólfi.
Herbergi:  Parket á gólfi
Herbergi:  Teiknað sem geymsla ( með glugga ) og þvi auðvelt að nota það sem þriðja svefnherbergið.
Baðherbergi:  Flísar á gólfi og hluta veggja. Hvít innrétting með vaski,speglaskápur upphengt salerni, sturtuklefi með glerþili og handaklæðaofni. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Eldhús:  Hvít eldhúsinnrétting með eyju, stór búrskápur, helluborð  í eyju og bakaraofn.  Ísskápur og uppþvottavél í innréttingu.
Stofa/borðstofa: Í samliggjandi rými, harðparket á gólfi. Útgengt á 5,8 m² svalir með útsýni.

Gólfefni: Flísar á forstofu og baðherbergi,önnur rými með harðparketi.
. 
Sameign: Rúmgóð hjólageymsla.
Vel staðsett eign, tyrfð lóð, svalir í suður og bílaplan með aðgengi að hleðslustöð.
Þetta er falleg og fjölskylduvæn eign í vaxandi sveitarfélagi steinsnar frá höfuðborgarsvæðinu.

// VILDARKORT LINDAR //
Kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar, sem veitir 30% afslátt hjá samstarfsaðilum okkar:
Parki, Z-brautir og gluggatjöld, S. Helgason steinsmiðja, Húsasmiðjan, Húsgagnahöllin, Dorma, Betra Bak, Vídd, Flugger litir og Vodafone.

** Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
** Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Eignin Grænaborg 14 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign251-6022  birt stærð 92,2 fm.

Nánari upplýsingar veitir Sigrún Ragna Sigurðardóttir löggiltur fasteignasali, í síma 7737617, tölvupóstur sigrun@fastlind.is.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.