Bæjarlind 7

Andri Freyr Halldórsson lgfs & Lind kynna til sölu:
Vel staðsetta & mjög rúmgóða 116.4 fm 3ja herbergja íbúð á 1.hæð í lyftuhúsi á þessum frábæra stað í Lindarhverfi.

Íbúðarrými er 108.1 fm og sérgeymsla 8.3 fm, suðurpallur út frá stofurými.

Skráð stærð eignar skv. FMR er 116.4 fm. Íbúðin er merkt 01-01. 

Nánari upplýsingar veita:
Andri Freyr Halldórsson lgfs  // 762-6162 // ANDRI@FASTLIND.IS

*Frábær staðsetning í Lindarhverfi.
*Rúmgóð viðarverönd í suður. 
*Vel skipulögð eign.
*Merkt stæði fylgir eigninni.

Eignin skiptist í:
Andyri, forstofugang, stofu/borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, sérgeymslu í sameign.
Sameiginleg hjóla/vagnageymsla á jarðhæð.

Nánari lýsing eignar:
Andyri: með harðparketi á gólfi og góðum fataskáp.
Eldhús: með vönduðum innréttingum frá AXIS með eyju, steinborðplötum og tengt fyrir uppþvottavél.
Stofa & borðstofa: er opið og bjart rými með harðparketi á gólfi.
-Útgengt er úr stofu út á fallega viðarverönd sem snýr í suður. 
Baðherbergi: er með flísum á veggjum að hluta, WALK-in sturta með glerþili, snyrtileg innrétting frá AXIS með handlaug/vask, vegghengt salerni.
Hjónaherbergi: rúmgott með harðparketi á gólfi og rúmgóðum fataskápum.
Svefnherbergi 2: rúmgott með harðparketi á gólfi og fataskáp. 
Þvottahús: með vinnuborði og skolvask. Efri/neðri skápar og flísar á gólfi. 
Geymsla: 8.3 fm, staðsett í sameign.

Bæjarlind 7 er á einstaklega góðum stað í hjarta Lindahverfis. Í rólegu og vel skipulögðu íbúðahverfi. Í næsta nágrenni eru fallegar göngu- og hjólaleiðir. Leiksvæði og græn svæði sem gera umhverfið fjölskylduvænt og þægilegt.
Stutt er í alla helstu þjónustu; grunnskóla, leikskóla, íþróttasvæði og verslun. Smáralind og Smáratorg eru í örstuttri fjarlægð með öllu sem daglegt líf krefst.
Frábær tenging er við stofnbrautir og almenningssamgöngur, sem gerir staðsetninguna mjög hentuga fyrir bæði fjölskyldur og einstaklinga. 

Nánari upplýsingar veita:
Andri Freyr Halldórsson lgfs  // 762-6162 // ANDRI@FASTLIND.IS

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. 
Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 10 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma & SÝN. 

Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.