Vallakór 2c

Fasteignasalan TORG og Svavar Friðriksson, löggiltur fasteignasali, kynna: ***GÓÐ ÚTSÝNISÍBÚÐ MEÐ BÍLSKÝLI***
Um er að ræða afar rúmgóða og fallega 123,8m² þriggja herbergja endaíbúð á þriðju hæð með fallegu útsýni. Íbúðin er með sérinngang af svölum. Flísalögð forstofa með stórum fataskáp. Stofa og borðstofa eru rúmgóðar og bjartar með fallegu parketi. Útgengt er á stórar yfirbyggðar 23,9m2 svalir með fallegu útsýni og góðu samverurými. 
Eldhús með litlum gluggum. Innréttuð uppþvottavél, bakaraofn í vinnuhæð, helluborð og gufugleypir. Gott hirslupláss. Inn af eldhúsi er flísalagt þvottahús með glugga. Skolvaskur, skápar og hillur. Hjónaherbergið er rúmgott með stóru 4,6m² fataherbergi. Barnaherbergið er með föstum fataskáp. Stæði í opinni bílageymslu fylgir íbúðinni. Fallegt parket á gólfum og flísar á votrými. Búið er að tengja rafhleðslustöð fyrir bílastæðið. Um er að ræða bjarta og rúmgóða íbúð á þessum eftirsótta stað í Kópavoginum. Stutt er í skóla, leikskóla, verslanir, íþróttaaðstöðu, gönguleiðir o.f.l. 
Allar nánari upplýsingar veitir Svavar lgfs í síma 623-1717 eða svavar@fstorg.is. 

Nánari lýsing eignar:
Inngangur er sameiginlegur. 
Forstofa með flísum á gólfi og góðum fataskápum. 
Stofa / borðstofa. Stórar og bjartar, parket á gólfi. Útgengt á stórar yfirbyggðar svalir með miklu útsýni. 
Eldhús. Hvít innrétting með miklu hirsluplássi. Innbyggð uppþvottavél. Bakaraofn í vinnuhæð. Helluborð og háfur. Gluggar. 
Þvottahús. Inn af eldhúsi. Tengi fyrir þvottavél. Skápar og hillur. Skolvaskur og gluggi. Flísar á gólfi.
Baðherbergi. Flísalagt baðherbergi. Baðkar og sturta. Upphengt salerni, handklæðaofn. Hvít innrétting og speglaskápur með ljósum. 
Hjónaherbergi. Rúmgott og parketlagt með stóru fataherbergi þar sem eru hillur og fataslár.
Barnaherbergi. Parketlagt með föstum skáp. 
Sérgeymsla er í sameign í hússins. 
Bílskýli. Merkt bílastæði fylgir íbúðinni í bílskýli sem er með þaki. Búið er að tengja rafmagn fyrir hleðslustöð. 
Vagna- og hjólageymsla er í sameign. 
Um er að ræða afar rúmgóða og fallega útsýnisíbúð á þriðju hæð með stórum yfirbyggðum svölum. Stutt er í verslun og í ýmisskonar þjónustu. 
Allar nánari upplýsingar veitir Svavar lgfs í síma 623-1717 eða svavar@fstorg.is. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra.