Skráð 6. sept. 2025

Deila

Njálsgata 59

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Miðborg-101

Deila

102.7 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

79.000.000 kr.

Verð

79.000.000 kr.

Fermetraverð

769.231 kr./m²

Fasteignamat

72.650.000 kr.

Brunabótamat

43.850.000 kr.

Byggt 1960

102.7 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Sameig. Inng.

Borgir s. 588-2030 kynna:
4 herberja íbúð á 3ju hæð í 4. hæða blokk á Njálsgötunni nálægt horni við Barónsstíg.
3 svefnherbergi, góð stofa og rúmgott eldhús.
Verið er að endurnýja húsið að utan á kostnað seljanda.

Lýsing:
Komið er í gott hol með skápum.
Frá holi er gegnt í gott eldhús með eldri innréttingum og borðkrók. Gluggi í suður.
Við hliðina á eldhúsi er svo björt og góð stofa sem snýr í suður með frönskum svölum ( Hurð út með rimlum fyrir að utan).
(Kannski möguleiki að bæta við herbergi með því að færa eldhúsið inn í stofu).
Hol opnast svo líka í svefnálmu þar sem eru 3 svefnherbergi og baðherbergi.
Fyrst er hjónaherbergi með skápum og þar gegnt út á norður svalir. Dúkur á gólfi.
Síðan koma 2 minni svefnherbergi með gluggum í norður og þar korkur á gólfi.
Gegnt svefnherbergjum er svo flísalagt baðherbergi með baðkari og innréttingu.
Gólfefni eru eldra parket, korkur og dúkur.

Stigagangur er teppalagður.
Sér geymsla í kjallara með hillum (innst á gangi).
Sameiginlegt þvottahús í kjallara eitt fyrir 4 íbúðir á vestur hlið og hitt fyrir austur íbúðir.
Útgegnt í aflokaðan bakgarð.

Lagnir undir húsinu fóðraðar fyrir ca ári.
Framkvæmdir í gangi við að endurnýja húsið að utan að hluta.
Skýrsla Verkfræðistofu um yfirstandandi framkvæmdir liggur fyrir en þeim á að ljúka í September.
Seljendur hafa þegar greitt hluta framkvæmdakostnaðar sem er hátt í 5 miljónir fyrir þessa íbúð.

Nánari upplýsingar veitir Ægir s. 896-8030 eða aegir@borgir.is

Borgir ehf

ÆB

Ægir Breiðfjörð

Löggiltur fasteignasali

896-8030 http://www.borgir.is Eignir í sölu

Byggt 1960

102.7 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2008025

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

3

Hæðir í húsi

4

Hæðir í íbúð

1

Númer íbúðar

2

Vatnslagnir

Sagt í lagi

Raflagnir

Ekki vitað

Frárennslislagnir

Sagt í lagi

Gluggar / Gler

Ástand ekki vitað

Þak

Ekki vitað

Lóðarréttindi

Eignarlóð

Svalir

já

Lóð

11,52

Upphitun

hitaveita

Inngangur

Sameiginlegur

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Fyrirhugaðar framkvæmdir

Nýleg úttekt - mælt með framkvæmdum sem kosta ca 6 milj. á þessa íbúð.

Borgir s. 588-2030 kynna:
4 herberja íbúð á 3ju hæð í 4. hæða blokk á Njálsgötunni nálægt horni við Barónsstíg.
3 svefnherbergi, góð stofa og rúmgott eldhús.
Verið er að endurnýja húsið að utan á kostnað seljanda.

Lýsing:
Komið er í gott hol með skápum.
Frá holi er gegnt í gott eldhús með eldri innréttingum og borðkrók. Gluggi í suður.
Við hliðina á eldhúsi er svo björt og góð stofa sem snýr í suður með frönskum svölum ( Hurð út með rimlum fyrir að utan).
(Kannski möguleiki að bæta við herbergi með því að færa eldhúsið inn í stofu).
Hol opnast svo líka í svefnálmu þar sem eru 3 svefnherbergi og baðherbergi.
Fyrst er hjónaherbergi með skápum og þar gegnt út á norður svalir. Dúkur á gólfi.
Síðan koma 2 minni svefnherbergi með gluggum í norður og þar korkur á gólfi.
Gegnt svefnherbergjum er svo flísalagt baðherbergi með baðkari og innréttingu.
Gólfefni eru eldra parket, korkur og dúkur.

Stigagangur er teppalagður.
Sér geymsla í kjallara með hillum (innst á gangi).
Sameiginlegt þvottahús í kjallara eitt fyrir 4 íbúðir á vestur hlið og hitt fyrir austur íbúðir.
Útgegnt í aflokaðan bakgarð.

Lagnir undir húsinu fóðraðar fyrir ca ári.
Framkvæmdir í gangi við að endurnýja húsið að utan að hluta.
Skýrsla Verkfræðistofu um yfirstandandi framkvæmdir liggur fyrir en þeim á að ljúka í September.
Seljendur hafa þegar greitt hluta framkvæmdakostnaðar sem er hátt í 5 miljónir fyrir þessa íbúð.

Nánari upplýsingar veitir Ægir s. 896-8030 eða aegir@borgir.is

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
01/12/2015	30.400.000 kr.	40.000.000 kr.	102.7 m²	389.483 kr.	Já
05/10/2012	23.250.000 kr.	24.900.000 kr.	102.7 m²	242.453 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Vesturvin 3-211Skoða eignina Vesturvin 3-211 211	101	74.8	79,9
Skólavörðustígur 26Skoða eignina Skólavörðustígur 26 412	101	96	82,5
Skúlagata 20Skoða eignina Skúlagata 20 311	101	92.1	75,5
Framnesvegur 57Skoða eignina Framnesvegur 57 3	101	80.1	78,9
Mýrargata 26Skoða eignina Mýrargata 26 211	101	66.3	76,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Vesturvin 3-211Skoða eignina Vesturvin 3-211 211	101	74.8	79,9
Skólavörðustígur 26Skoða eignina Skólavörðustígur 26 412	101	96	82,5
Skúlagata 20Skoða eignina Skúlagata 20 311	101	92.1	75,5
Framnesvegur 57Skoða eignina Framnesvegur 57 3	101	80.1	78,9
Mýrargata 26Skoða eignina Mýrargata 26 211	101	66.3	76,9

Njálsgata 59

Sambærilegar eignir