Starhagi 10

Hrafnkell Pálmi lgf. kynnir þessa björtu og fallegu fjögurra herbergj hæð í þríbýlishúsi á þessum vinsæla stað við sjávarsíðuna í Vesturbænum.
Gluggar til allra átta úr íbúðinni stutt er í mikla náttúrufegurð. 
Möguleiki að nýta eignina með 3 svefnherbergjum.
Íbúðin er er að hluta undir súð og því nýtanlegur gólfflötur mun stærri en birt stærð segir til um. 

Nánari upplýsingar og bóka skoðun:
Hrafnkell Pálmi lgf. / 690 8236 / hrafnkell@fastlind.is

Eignin skiptist í:
Anddyri, gang, stofu, sjónvarpsstofu, eldhús, 2-3 herbergi, baðherbergi, geymslu (mögulegt herb.III)

Skipulag:
Komið er inn um sameiginlegan inngang með miðhæð og farið upp stiga um eina hæð. Við tekur anddyri og gangur sem tengir helstu rými eignar. Til vinstri er baðherbergi og svefnherbergi I, eldhúsið er beint af augum og stofurnar og svefnherbergi II til hægri. Geymsla/herb. III er af stigapalli fyrir framan íbúðina.

Nánari lýsing:
Anddyrið er með parket á gólfi og opnu fatahengi
Björt og falleg stofa með parketi á gólfi, góðir gluggar og útgengt á góðar suður svalir með flottu útsýni.
Sjónvarpsstofan er með parket á gólfi, skápum og glugga til suðurs.
Innaf sjónvarpsstofu er bjart herbergi I með parketi á gólfi og fataskápum. Gluggi til vesturs.
Eldhúsið með fallegri innréttingu með miklu skápaplássi og vinnurými. Rými og tengi fyrir uppþvottavél. Parket á gólfi og gluggi til austurs.
Baðherbergið er með flísum á gólfi og hluta veggja. Baðkar og gluggi til norðurs.
Herbergi II er með parket á gólfi og 2 gluggum til austur og norður. 
Geymsla/ herbergi III er inn af stigapalli með glugga til norðurs. (ekki mynd af þessu rými)
Í kjallara er sameiginlegri geymslu og sameiginlegu þvottahúsi.
Stigi niðurí kjallara úr sameiginlegum inngangi með miðhæð.
Þá er sameiginleg köld geymsla undir tröppum.
Sameiginlegur garður og verönd. 

ATH: núverandi samþykktar teikningar endurspegla núverandi skipulag ekki að fullu.
Teiknað af Hafliða Jóhannsson árið 1951.
Húsið er steinsteypt íbúðarhús, kjallari, hæð og ris.
Íbúð merkt 201 - birt stærð 69,3fm.
Hlufallstala í húsi er: 29,58% og í lóð 26,91%.
Brúttó gólfflötur 89,7fm.

Endurnýjun/viðhald:
2005 - frárennsli.
2020 - þakframkvæmd, múrviðgerð og málun. 
2020 - gluggar til suðurs í íbúð.

Starhagi 10, 107 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 02-01, fastanúmer 202-8945 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Starhagi 10 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 202-8945, birt stærð 69.3 fm.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.