Tryggvagata 18

Hús fasteignasala og Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu. Tryggvagata 18, Ásbyrgi.  Eitt af eldri húsum bæjarins byggt 1945. Eignarlóð beint á móti Sundlauginni, rúmlega 1000 fm. Sjarmerandi eign á skjólgóðri lóð rétt við miðbæ Selfoss. Alls er eignin skráð 228,8 fm. Aukaíbúð í bílskúr.

Húsið var mikið tekið í gegn og endurnýjað fyrir um 30 árum síðan. Nú er komið að nokkru viðhaldi að utan.
Húsið er upphaflega 95 fm og byggt við það 2009 23,4 fm sem er notað sem stofa í dag.
Bílskúr 110 fm byggður 1999. Bílskúrinn sjálfur er 77 fm að gólffleti og íbúð á efri hæð með sérinngangi skráð 28,5 fm en gólfflötur hennar er um 50 fm. Íbúðin er með stofu og eldhúsi, baðherbergi og einu herbergi og hefur verið í útleigu.
Sólpallur með skjólveggjum og heitum potti.
Skolp er endurnýjað. Nýleg gólfefni eru á neðri hæð hússins og eins gólfefni fyrir efri hæð fylgja með.

Innra skipulag, forstofa í bíslagi. Hol, eldhús með ca 7 ára innréttingu, Tveir innbyggðir ísskápar, borðstofa, sjónvarpshol og stofa með flísum og gólfhita.  Rennihurð úr stofu á sólpall með skjólveggjum og heitum potti. Baðherbergi með baðkari með sturtuaðstöðu.
Kjallarakompa þar sem er þvottahús. (gömul hitakompa) 
Stigi á efri hæð úr holi. Lítil skrifstofa á stigapalli. (yfir þvottahúsinu)
Efri hæð með þremur ágætum þremur svefnherbergjum sem eru undir súð og gólf fm því fleiri en skráðir eru.

Hellulögð innkeyrsla. gróin og skjólsæl lóð. 

Bílskúr er eitt stórt opið rými með smurgryfju og geymsla fyrir innan. Breið aksturshurð og gönguhurð. Gólfflötur 77 fm. Auka íbúðin er með sérinngangi á hlið bílskúrsins. Eldhús og stofa, tvö svefnherbergi og baðherbergi með sturtu. Allt snyrtilegt.

Nánari upplýsingar veitir Snorri Sigurfinnsson, löggiltur fasteignasali s. 8648090 eða snorri@husfasteign.is
Bókið skoðun.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.